Apartamento 3 Dormitórios a 300m do Metrô Jardim São Paulo

Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Descrição do Imóvel

Lançamento Imperdível no Jardim São Paulo: Apartamentos com 3 Dormitórios, Suíte e Varanda Gourmet a 300m do Metrô

Descubra o novo empreendimento no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo, que oferece apartamentos na planta com metragens de 53 m².
Todas as unidades contam com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda gourmet e vaga de garagem.

Destaques do Empreendimento:

• Lazer Completo no Rooftop: Piscina com vista panorâmica, solarium, sauna, academia equipada, espaço gourmet e sky lounge.
• Infraestrutura Moderna: Brinquedoteca, espaço coworking com sala de reuniões, pet place, bicicletário, lavanderia e espaço delivery.
• Localização Privilegiada: A apenas 3 minutos a pé da Estação de Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, com ampla área verde ao redor e proximidade a comércios, padarias e serviços.

✅ Perguntas Frequentes (FAQ)

✅ Características + Pontos Fortes

• 3 Dormitórios (1 Suíte)
• Varanda Gourmet
• Vaga de Garagem
• Piscina com vista panorâmica no Rooftop
• Solarium
• Sauna com vista panorâmica
• Academia equipada
• Brinquedoteca
• Espaço Coworking e Sala de Reuniões
• Espaço Gourmet e Sky Lounge
• Pet Place
• Bicicletário
• Lavanderia
• Espaço Delivery

• Plantas modernas com suíte e varanda gourmet.
• Lazer completo no rooftop, proporcionando momentos únicos.
• Localização estratégica a apenas 3 minutos a pé da estação do metrô.
• Proximidade a comércios, padarias e serviços essenciais.
• Ampla área verde de 6.000 m² ao redor do empreendimento.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras de enquadramento (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HMP (HABITAÇÃO DE MERCADO POPULAR):

• Finalidade: Destinadas prioritariamente à moradia própria e permanente .

• Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de sanções administrativas e multas .

• Valor Máximo de Venda: Até R$ 537.672,71 (valor reajustável anualmente pelo INCC) .

• Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até R$ 16.210,00 (ou até R$ 2.431,50 por pessoa) .

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

• Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição .

• Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme convenção de condomínio .

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HMP estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel e acompanham o bem em futuras revendas . Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HMP respeitam rigorosamente os limites estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026 .

Vídeo

Pontos Fortes

• Plantas modernas com suíte e varanda gourmet.
• Lazer completo no rooftop, proporcionando momentos únicos.
• Localização estratégica a apenas 3 minutos a pé da estação do metrô.
• Proximidade a comércios, padarias e serviços essenciais.
• Ampla área verde de 6.000 m² ao redor do empreendimento.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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