Apartamento 3 dormitórios Jardim São Paulo com vaga de garagem

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS NO JARDIM SÃO PAULO COM VAGA

Um novo projeto residencial oferece uma opção diferenciada para famílias que procuram apartamento de 3 dormitórios próximo ao metrô na Zona Norte de São Paulo.

A unidade possui aproximadamente 58 m², três dormitórios e vaga de garagem vinculada ao apartamento.

A planta foi planejada para famílias que precisam de mais ambientes e desejam utilizar os dormitórios como quartos, escritório, espaço de estudos ou ambiente multifuncional.

O empreendimento está localizado próximo às estações Jardim São Paulo-Ayrton Senna e Parada Inglesa, com acesso à Linha 1-Azul do metrô.

Além da localização, o projeto oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscina, solarium, academia, sauna, espaço gourmet, Pet Place gramado, louges e rooftop com churrasqueira.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Apartamento de 3 dormitórios
• Aproximadamente 58 m²
• Vaga de garagem vinculada
• Três dormitórios independentes
• Ponto para ar-condicionado
• Área técnica para condensadora
• Persiana de enrolar nos dormitórios
• Tanque entregue no terraço
• Ponto para lava e seca
• Ponto para fogão a gás
• Bancada em granito
• Rooftop com churrasqueira
• Lounges coberto e descoberto
• Pet Place gramado
• Piscina e solarium
• Academia e sala de spinning
• Sauna seca
• Espaço gourmet
• Mini mercado
• Lavanderia compartilhada
• Próximo ao metrô

COMO É A PLANTA DE 3 DORMITÓRIOS?

A planta de aproximadamente 58 m² oferece três dormitórios, criando diferentes possibilidades para a rotina da família.

Os ambientes poderão ser utilizados como:

• Quarto do casal
• Quartos para filhos
• Escritório para home office
• Espaço de estudos
• Quarto de hóspedes
• Ambiente multifuncional

Entre os diferenciais previstos estão:

• Ponto para ar-condicionado
• Área técnica para condensadora
• Persiana de enrolar nos dormitórios
• Ponto para chuveiro elétrico nos banheiros
• Bacias sanitárias com caixa acoplada
• Tanque entregue no terraço
• Ponto para lava e seca
• Ponto para fogão a gás
• Bancada em granito
• Cuba e torneira com ponto para filtro

VAGA VINCULADA AO APARTAMENTO

Um dos principais diferenciais desta tipologia é a vaga de garagem vinculada à unidade.

Diferentemente das vagas por sorteio ou simples direito de uso, a vaga vinculada acompanha o apartamento, conforme documentos oficiais do empreendimento.

Esse diferencial pode ser importante para famílias que utilizam automóvel no cotidiano, mas também desejam morar próximas ao metrô.

PARA QUEM ESTE APARTAMENTO PODE FAZER SENTIDO?

O apartamento de 3 dormitórios poderá atender:

• Famílias com filhos
• Casais que desejam mais espaço
• Pessoas que trabalham em home office
• Compradores que precisam de vaga
• Famílias que desejam morar perto do metrô
• Compradores que procuram três dormitórios na Zona Norte
• Pessoas que desejam um apartamento compacto, mas com mais ambientes
• Famílias que valorizam lazer completo

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

O empreendimento está próximo às estações Jardim São Paulo-Ayrton Senna e Parada Inglesa.

A localização oferece acesso a:

• Linha 1-Azul do metrô
• SESC Santana
• Escolas e colégios
• Supermercados
• Shopping Metrô Tucuruvi
• Shopping Center Norte
• Restaurantes
• Farmácias
• Academias
• Comércio e serviços

ROOFTOP E LAZER

O projeto oferece uma estrutura que amplia as possibilidades de convivência da família.

No rooftop, estão previstos:

• Churrasqueira
• Lounge coberto
• Lounge descoberto
• Mesas e espaços de apoio
• Áreas abertas para descanso

Além do rooftop, o empreendimento deverá contar com:

• Piscina
• Solarium
• Academia
• Spinning
• Sauna seca
• Espaço gourmet
• Lavanderia
• Mini mercado
• Espaço delivery
• Pet Place gramado

FINANCIAMENTO HABITACIONAL

A possibilidade de financiamento dependerá do valor da unidade, renda familiar, análise de crédito e classificação habitacional.

Antes da compra, deverão ser avaliados:

• Valor de entrada
• Renda familiar
• Utilização do FGTS
• Composição de renda
• Prazo de financiamento
• Valor estimado das parcelas
• Classificação da unidade

PERGUNTAS FREQUENTES

QUAL É A METRAGEM?

A unidade possui aproximadamente 58 m².

QUANTOS DORMITÓRIOS?

A planta possui 3 dormitórios.

TEM VAGA DE GARAGEM?

Sim. A vaga é vinculada à unidade, conforme informações do projeto.

FICA PERTO DO METRÔ?

Sim. O empreendimento está próximo às estações Jardim São Paulo-Ayrton Senna e Parada Inglesa.

TERÁ ROOFTOP?

Sim. O rooftop deverá contar com churrasqueira, lounges e Pet Place gramado.

TERÁ PISCINA?

Sim. O projeto prevê piscina e solarium.

PODE SER FINANCIADO?

A possibilidade dependerá de análise de crédito, renda, valor da unidade e regras vigentes.

CHAMADA FINAL

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• Possibilidade de utilização do FGTS
• Prazo de entrega
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Tenho interesse no apartamento de 3 dormitórios com vaga no Jardim São Paulo.

AVISO IMPORTANTE

As informações apresentadas estão sujeitas à confirmação.

Metragens, plantas, vagas, classificação habitacional, itens de lazer, valores, financiamento e prazo de entrega deverão ser conferidos nos documentos oficiais do empreendimento.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Julho de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Pontos Fortes

• Planta de aproximadamente 58 m² com três dormitórios
• Vaga de garagem vinculada ao apartamento
• Mais ambientes para quartos, escritório ou espaço de estudos
• Localização próxima às estações Jardim São Paulo e Parada Inglesa
• Rooftop com churrasqueira, lounges e Pet Place gramado
• Lazer completo com piscina, academia, spinning e sauna seca

Mapa de Localização

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