Apartamento 2 Dormitórios MCMV Tucuruvi | 82m do Metrô

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

Apartamento 2 dormitórios no Tucuruvi: Minha Casa Minha Vida a 82 metros do Metrô

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Se você procura um apartamento de 2 dormitórios na Zona Norte, com localização realmente estratégica e possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida, esta opção no Tucuruvi merece atenção.

O empreendimento está localizado a aproximadamente 82 metros da Estação Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi, uma combinação muito forte para quem deseja sair do aluguel, comprar o primeiro imóvel e morar com praticidade no dia a dia.

As unidades de 2 dormitórios possuem plantas compactas e funcionais, com aproximadamente 37m² a 40m², terraço e proposta ideal para quem busca moradia própria perto do metrô.

2 dormitórios com foco em moradia própria

Esta tipologia é o produto que deve ser analisado dentro da linha Minha Casa Minha Vida / HMP / HIS2, conforme disponibilidade da unidade, renda familiar, valor vigente, regras do programa e análise de crédito.

É uma alternativa para quem deseja comprar com planejamento, morar perto do metrô e conquistar um imóvel novo em uma região com forte infraestrutura.

Principais características:

• Apartamentos de 2 dormitórios
• Plantas aproximadas de 37m² a 40m²
• Terraço
• Sem vaga de garagem
• Localização a aproximadamente 82 metros do Metrô Tucuruvi
• Ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi
• Lazer completo
• Entrega prevista para 31 de maio de 2029
• Possibilidade de enquadramento conforme análise de renda, unidade e regras vigentes

Por que morar perto do Metrô Tucuruvi faz diferença?

A localização é um dos principais diferenciais deste lançamento.

Morar a poucos passos da Estação Tucuruvi significa ter mais mobilidade, menos dependência do carro e acesso fácil ao Shopping Metrô Tucuruvi, comércio, serviços, supermercados, farmácias, escolas e opções de lazer.

Para quem trabalha, estuda ou depende do transporte público, essa proximidade pode melhorar muito a rotina. Além disso, imóveis próximos ao metrô costumam ter forte procura, especialmente em regiões consolidadas da Zona Norte.

Uma opção para sair do aluguel com planejamento

Comprar um apartamento na planta pode permitir melhor planejamento financeiro durante o período de obra, considerando entrada, parcelas mensais, intermediárias, financiamento e condições comerciais vigentes.

No caso das unidades de 2 dormitórios, a renda necessária pode variar conforme valor da unidade, composição familiar, subsídio, financiamento, entrada e análise de crédito.

Por isso, antes de tomar qualquer decisão, o ideal é montar uma simulação personalizada.

📲 Fale pelo WhatsApp ao lado e envie: “Quero simular o 2 dormitórios MCMV no Tucuruvi”.

Lazer completo para uma rotina mais prática

O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer, convivência e conveniência, pensada para facilitar o dia a dia dos moradores.

Entre os diferenciais previstos estão:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Brinquedoteca
• Espaço pet
• Pet care
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Salão de jogos
• Redário
• Espaço gourmet
• Bicicletário
• Espaço delivery
• Coworking
• Lavanderia
• Mini mercado
• Espaço influencer
• Espaço mulher
• Sports bar
• Rooftop com atrações e vista da cidade

Para quem este apartamento faz sentido?

Este apartamento de 2 dormitórios pode ser uma boa opção para:

• Quem deseja sair do aluguel
• Quem busca o primeiro imóvel
• Casais e pequenas famílias
• Quem depende do metrô no dia a dia
• Quem quer morar perto de shopping, comércio e serviços
• Quem procura apartamento novo na Zona Norte
• Quem deseja uma opção com possível enquadramento habitacional
• Quem valoriza lazer completo e localização estratégica

O apartamento de 2 dormitórios no Move Tucuruvi possui plantas aproximadas de 37m² a 40m², terraço, lazer completo e localização a cerca de 82 metros da Estação Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi. As unidades podem ter possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida, conforme análise de renda, unidade e regras vigentes.

Perguntas Frequentes sobre o apartamento 2 dormitórios MCMV no Tucuruvi

1. O apartamento fica perto do Metrô Tucuruvi?

Sim. O empreendimento está localizado a aproximadamente 82 metros da Estação Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi.

2. Qual é a metragem dos apartamentos de 2 dormitórios?

As unidades de 2 dormitórios possuem aproximadamente 37m² a 40m² privativos, conforme disponibilidade.

3. O apartamento de 2 dormitórios tem vaga?

Não. As unidades de 2 dormitórios não possuem vaga de garagem.

4. Pode se enquadrar no Minha Casa Minha Vida?

Sim, as unidades de 2 dormitórios podem ter possibilidade de enquadramento, conforme valor da unidade, renda familiar, regras vigentes, disponibilidade e análise de crédito.

5. Quando está prevista a entrega?

A entrega está prevista para 31 de maio de 2029.

6. É uma boa opção para sair do aluguel?

Pode ser uma boa opção para quem busca o primeiro imóvel, deseja morar perto do metrô e quer avaliar uma compra com planejamento financeiro durante a obra.

7. O condomínio tem lazer completo?

Sim. O empreendimento conta com piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, coworking, lavanderia, mini mercado, sports bar, rooftop e outros espaços de convivência.

Atendimento personalizado

📲 Fale pelo WhatsApp ao lado e solicite uma simulação personalizada para o apartamento de 2 dormitórios no Tucuruvi.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Janeiro de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Pontos Fortes

• Apartamento de 2 dormitórios na planta ao lado do Metrô Tucuruvi
• Aproximadamente 82 metros da Estação Tucuruvi
• Ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi
• Plantas compactas e funcionais de aproximadamente 37m² a 40m²
• Terraço nas unidades de 2 dormitórios
• Excelente opção para primeira moradia
• Possibilidade de condições compatíveis com programa habitacional, conforme perfil e unidade
• Lazer completo com piscinas, academia, salão de festas e brinquedoteca
• Rooftop com atrações e vista da cidade
• Região com alta demanda por mobilidade e praticidade
• Comércio, serviços, metrô e shopping a poucos passos
• Entrega prevista para 31 de maio de 2029
• Boa alternativa para quem deseja sair do aluguel
• Produto com forte potencial de valorização pela localização
• Curadoria indicada para quem pesquisa apartamentos perto do metrô na Zona Norte

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Morar no Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo

A Academia de Polícia Militar do Barro Branco é uma referência visual e histórica da região do Tucuruvi. Sua fachada traz para a página uma parte da história local, ao lado de um bairro que hoje reúne ruas residenciais, comércio e uma estação de metrô integrada à rotina dos moradores.

Quem procura morar no Tucuruvi encontra endereços com características diferentes. Perto da estação, o comércio e a circulação de pessoas são mais presentes. Em outras ruas, casas e sobrados tradicionais dividem espaço com edifícios residenciais. Conhecer o entorno de cada imóvel é uma parte importante da escolha.

Localização e mobilidade

A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, é o ponto final da linha. Ela tem integração com um terminal de ônibus urbano e acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi, concentrando transporte e serviços em um mesmo ponto da região.

As avenidas Tucuruvi e Mazzei são referências para a circulação e o comércio local. Como o bairro se estende além da área da estação, vale conferir o percurso real entre o imóvel, o metrô e os lugares que fazem parte da sua rotina.

Lazer, gastronomia e vida no bairro

O Parque Lions Clube Tucuruvi oferece um espaço verde para caminhadas e momentos ao ar livre. O shopping acrescenta opções de cinema e alimentação, enquanto padarias e estabelecimentos de rua fazem parte dos encontros cotidianos no bairro.

A tradição também aparece na cultura local. A escola de samba Acadêmicos do Tucuruvi mantém uma ligação com o bairro e com sua participação no Carnaval paulistano.

Comércio, escolas e serviços

O comércio das avenidas Tucuruvi e Mazzei reúne lojas e serviços para necessidades do dia a dia. O Shopping Metrô Tucuruvi e o TriMais Places, na Avenida Nova Cantareira, ampliam as opções de compras e alimentação na região.

Há escolas e serviços de saúde no bairro e no entorno. O Hospital Presidente, por exemplo, fica na Água Fria, próximo à região do Tucuruvi. Ao comparar endereços, vale verificar quais serviços estão perto do imóvel e como chegar até eles.

Apartamentos e imóveis no Tucuruvi

Os imóveis no Tucuruvi incluem studios e apartamentos de um dormitório, opções de dois ou três dormitórios, além de casas e sobrados. São alternativas para necessidades diferentes, desde quem busca uma planta compacta até quem precisa de mais espaço.

Na escolha, observe a planta, a vaga de garagem, os espaços do condomínio e a localização. Se quiser ampliar a busca por uma região próxima, conheça também os imóveis no Jardim São Paulo.

Encontre seu imóvel no Tucuruvi

Consulte abaixo os imóveis disponíveis no bairro. Nossa equipe pode ajudar você a comparar as opções de acordo com sua rotina e com as características que considera essenciais.

Confira os imóveis disponíveis no Tucuruvi.

Central de Negócios

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