Apartamento de 1 dormitório no Tucuruvi perto do metrô

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS DE 1 DORMITÓRIO PRÓXIMOS AO METRÔ TUCURUVI

Um novo projeto residencial está sendo preparado em uma das localizações mais práticas e completas da Zona Norte de São Paulo.

Com apartamentos de 1 dormitório, plantas compactas de aproximadamente 29 m² a 33 m² e opções com varanda, o empreendimento foi planejado para quem deseja morar perto do metrô, comprar o primeiro imóvel ou investir em uma região com forte procura por locação.

O futuro empreendimento ficará a aproximadamente 250 metros da Estação Tucuruvi da Linha 1-Azul, próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, terminal de ônibus, supermercados, farmácias, academias, bancos, restaurantes e diferentes serviços para o cotidiano.

Trata-se de um futuro lançamento em fase inicial de divulgação e formação de cadastro de interessados.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Apartamentos de 1 dormitório
• Plantas de aproximadamente 29 m² a 33 m²
• Opções com varanda
• Ambientes compactos e funcionais
• Torre única
• Lazer completo
• Áreas comuns previstas para serem entregues decoradas e equipadas
• Aproximadamente 250 metros do Metrô Tucuruvi
• Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi
• Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida, conforme renda, unidade escolhida e regras vigentes
• Número limitado de vagas no empreendimento
• Futuro lançamento na Zona Norte de São Paulo

APARTAMENTO COMPACTO, FUNCIONAL E PERTO DO METRÔ

As unidades de 1 dormitório foram planejadas para oferecer praticidade, mobilidade e melhor aproveitamento dos espaços.

As plantas deverão apresentar integração entre sala, cozinha e varanda, conforme a configuração de cada unidade, criando ambientes funcionais para quem mora sozinho ou em casal.

A proposta atende principalmente compradores que valorizam a proximidade com o transporte público e desejam reduzir a necessidade de utilização diária do automóvel.

PARA QUEM O APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO PODE FAZER SENTIDO?

O projeto poderá atender diferentes perfis de compradores:

• Pessoas que desejam sair do aluguel
• Compradores do primeiro imóvel
• Pessoas que pretendem morar sozinhas
• Casais sem filhos
• Profissionais que valorizam mobilidade
• Pessoas que trabalham em outras regiões atendidas pela Linha Azul
• Investidores interessados em apartamentos compactos para locação
• Compradores que procuram um imóvel próximo ao metrô e ao shopping

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

É PERTO DO METRÔ TUCURUVI?

Sim. O futuro empreendimento ficará a aproximadamente 250 metros da Estação Tucuruvi, com percurso estimado de poucos minutos a pé.

A Estação Tucuruvi faz parte da Linha 1-Azul e oferece ligação direta com importantes regiões de São Paulo, como Santana, Jardim São Paulo, Parada Inglesa e a região central.

A Linha Azul também permite conexões com outras linhas do sistema metroviário, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.

Além do metrô, o Terminal de Ônibus Tucuruvi amplia as opções de mobilidade para bairros da Zona Norte e regiões próximas de Guarulhos.

O QUE EXISTE PRÓXIMO AO EMPREENDIMENTO?

A localização reúne infraestrutura completa para o cotidiano.

Nas proximidades, o morador encontrará:

• Shopping Metrô Tucuruvi
• Estação de metrô
• Terminal de ônibus
• Supermercados
• Farmácias
• Academias
• Bancos
• Clínicas e laboratórios
• Restaurantes
• Praça de alimentação
• Cinema
• Comércio de rua
• Escolas
• Serviços diversos

Essa combinação permite realizar grande parte das atividades diárias sem depender do carro.

VAGA DE GARAGEM

O APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO TERÁ VAGA?

As unidades de 1 dormitório não terão vaga de garagem.

Essa característica é comum em empreendimentos compactos localizados próximos ao metrô, especialmente quando o projeto tem como foco mobilidade, praticidade e redução da dependência do automóvel.

LAZER E ÁREAS COMUNS

O futuro empreendimento deverá contar com estrutura de lazer, convivência e conveniência planejada para diferentes momentos da rotina.

Entre os ambientes previstos estão:

• Piscina
• Fitness
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Churrasqueira
• Coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet place
• Espaço de cuidados pessoais
• Mirante

As áreas comuns estão previstas para serem entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo e documentos oficiais do lançamento.

MINHA CASA MINHA VIDA

O APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO PODERÁ SE ENQUADRAR NO MINHA CASA MINHA VIDA?

O projeto está sendo desenvolvido com unidades que poderão atender compradores dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida.

O enquadramento dependerá de fatores como:

• Renda familiar
• Valor da unidade escolhida
• Modalidade de financiamento
• Regras vigentes no momento da compra
• Análise de crédito
• Disponibilidade de unidades enquadradas
• Condições do financiamento habitacional

Entre os possíveis benefícios, conforme o perfil do comprador, poderão estar:

• Utilização do FGTS
• Taxas de financiamento diferenciadas
• Prazo estendido para pagamento
• Possibilidade de composição de renda
• Eventual acesso a subsídio habitacional

A concessão dos benefícios não é automática e deverá ser confirmada por meio de uma análise individual.

PRIMEIRO IMÓVEL

É UMA OPÇÃO PARA QUEM DESEJA SAIR DO ALUGUEL?

Sim. As plantas compactas, a proximidade com o metrô e a possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida tornam o projeto especialmente interessante para quem está avaliando a compra do primeiro apartamento.

Antes de escolher uma unidade, é importante analisar:

• Renda familiar
• Valor disponível para entrada
• Saldo de FGTS
• Capacidade mensal de pagamento
• Prazo do financiamento
• Possibilidade de composição de renda
• Despesas previstas durante a construção
• Valor aproximado das parcelas

Uma análise preliminar pode ajudar o comprador a entender seu potencial de financiamento antes da abertura oficial das vendas.

INVESTIMENTO

VALE A PENA INVESTIR EM APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO NO TUCURUVI?

A região do Metrô Tucuruvi reúne características procuradas por investidores, como transporte público, shopping, terminal de ônibus, comércio, supermercados e ampla oferta de serviços.

Apartamentos compactos próximos ao metrô poderão atender diferentes perfis de locatários:

• Estudantes
• Profissionais
• Pessoas que moram sozinhas
• Casais sem filhos
• Pessoas que trabalham na Zona Norte
• Moradores que precisam de acesso rápido à Linha Azul
• Pessoas que desejam reduzir o uso do carro

O resultado do investimento dependerá do preço de aquisição, custos, condomínio, demanda de locação e condições futuras do mercado.

Cada unidade deverá ser avaliada individualmente quando a tabela oficial for divulgada.

FASE DO EMPREENDIMENTO

O EMPREENDIMENTO JÁ FOI LANÇADO?

O projeto encontra-se em fase de futuro lançamento, com formação de cadastro de interessados.

Informações como:

• Plantas definitivas
• Valores
• Condições de pagamento
• Disponibilidade
• Vagas
• Prazo de entrega
• Memorial descritivo
• Regras de enquadramento
• Condições de financiamento

deverão ser confirmadas após a divulgação oficial do empreendimento.

O cadastro antecipado permite receber as informações assim que forem liberadas, sem representar reserva de unidade ou garantia de preço.

PERGUNTAS FREQUENTES

QUANTOS DORMITÓRIOS TERÃO OS APARTAMENTOS DESTE CADASTRO?

Este cadastro apresenta especificamente as unidades de 1 dormitório.

QUAIS SERÃO AS METRAGENS?

As unidades de 1 dormitório deverão possuir aproximadamente 29 m² a 33 m², conforme planta e configuração.

OS APARTAMENTOS TERÃO VARANDA?

O projeto prevê opções com varanda. A configuração deverá ser confirmada na planta de cada unidade.

FICA PERTO DO METRÔ TUCURUVI?

Sim. A distância estimada é de aproximadamente 250 metros da Estação Tucuruvi.

TERÁ LAZER?

Sim. Está prevista uma estrutura completa de lazer, convivência e conveniência.

TERÁ PISCINA?

A piscina está entre os itens previstos para o projeto.

TERÁ COWORKING?

Sim. O projeto prevê espaço de coworking para os moradores.

TERÁ VAGA DE GARAGEM?

A maioria das unidades de 1 dormitório deverá ser comercializada sem vaga. O empreendimento terá um número limitado de vagas.

ESTÁ DENTRO DO MINHA CASA MINHA VIDA?

Algumas unidades poderão atender às regras do programa, dependendo do valor, renda do comprador, análise de crédito e critérios vigentes.

JÁ EXISTEM PREÇOS DEFINIDOS?

Os valores e as condições deverão ser confirmados na divulgação oficial da tabela de vendas.

QUAL É A PREVISÃO DE ENTREGA?

O prazo de entrega ainda deverá ser oficialmente divulgado.

CHAMADA FINAL

CADASTRE-SE PARA RECEBER INFORMAÇÕES SOBRE OS APARTAMENTOS DE 1 DORMITÓRIO

Receba em primeira mão:

• Plantas
• Metragens
• Valores
• Condições de pagamento
• Disponibilidade de unidades
• Informações sobre vagas
• Prazo previsto de entrega
• Orientações sobre financiamento
• Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida

Fale comigo pelo WhatsApp no botão ao lado e envie a seguinte mensagem:

Tenho interesse no futuro lançamento de 1 dormitório próximo ao Metrô Tucuruvi.

AVISO IMPORTANTE

As informações apresentadas são preliminares e poderão ser alteradas até o lançamento oficial.

Imagens, plantas, itens de lazer, metragens, vagas, condições, valores, enquadramento habitacional e prazo de entrega deverão ser confirmados nos documentos oficiais do empreendimento.

 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Julho de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Pontos Fortes

• A poucos passos do metrô Tucuruvi
• Apartamento novo, ideal para a primeira conquista
• Planta compacta e funcional para o dia a dia
• Lazer completo entregue equipado e decorado
• Torre moderna em região consolidada da Zona Norte
• Opção interessante para sair do aluguel com mais praticidade

Mapa de Localização

Central de Negócios

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