Apto 2 Quartos | Lazer Completo | 10 min a pé do Metrô Tucuruvi

Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento 2 dormitórios a 10 minutos a pé do Metrô Tucuruvi

Se você busca conforto, conveniência, mobilidade, lazer e ainda quer aproveitar os benefícios de um imóvel financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida, este lançamento traz uma excelente opção com 2 dormitórios. O projeto equilibra custo, funcionalidade e estrutura, pensado para quem quer crescer sem abrir mão de praticidade.
Localizado em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, o empreendimento oferece proximidade com transporte, comércio e uma rede de serviços que facilitam o dia a dia. Além disso, o condomínio conta com estrutura de lazer e conveniência, ideal para famílias e quem busca uma boa qualidade de vida

🔑 Principais Características

• 2 dormitórios — ideal para casais e famílias pequenas
• Planta inteligente e funcional, com conforto e aproveitamento de espaço
• Condomínio com lazer, convivência e infraestrutura urbana completa
• Financiamento via Minha Casa Minha Vida, facilitando a aquisição

• Espaço ideal para crescer — sem perder a praticidade de um imóvel novo e planejado
• Equilíbrio entre custo acessível e qualidade habitacional
• Potencial de valorização pela demanda de imóveis de 2 dormitórios em regiões como Tucuruvi
• Estrutura de lazer que amplia o conforto e bem-estar

❓ FAQ – Perguntas Frequentes

1. É possível financiar pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim — o empreendimento está dentro do perfil MCMV*.
2. O condomínio oferece lazer?
Sim — lazer completo e áreas comuns para convivência, descanso e qualidade de vida.
3. Há opção de vaga?
Sim — algumas tipologias contam com vaga de garagem (verificar disponibilidade).
4. Para quem é indicado?
Casais, famílias pequenas, investidores que buscam alugar para famílias ou pessoas que querem mais conforto sem gastar muito mais.
5. Qual o diferencial de comprar na planta / MCMV?
Entrada facilitada, financiamento com condições especiais, custo menor, planejamento financeiro e acesso a imóveis novos.*

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* Sujeito à análise e atendimento às regras do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e da Caixa Econômica Federal

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Início de Vendas: Abril de 2024.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Pontos Fortes

• Localização estratégica na Zona Norte, próximo a diversas comodidades e serviços.
• Amplas áreas de lazer no rooftop, proporcionando uma vista incrível para São Paulo.
• Diversidade de espaços de convivência, como salão de festas, salão gourmet, espaço coworking, sala de reuniões e pet care.
• Infraestrutura completa de segurança, incluindo portaria eletrônica.
• Praticidade e conveniência com OMO Lavanderia e Mini Market dentro do condomínio.
• Proximidade a importantes pontos da região, como shopping, escolas e teatro.
 

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Morar no Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo

A Academia de Polícia Militar do Barro Branco é uma referência visual e histórica da região do Tucuruvi. Sua fachada traz para a página uma parte da história local, ao lado de um bairro que hoje reúne ruas residenciais, comércio e uma estação de metrô integrada à rotina dos moradores.

Quem procura morar no Tucuruvi encontra endereços com características diferentes. Perto da estação, o comércio e a circulação de pessoas são mais presentes. Em outras ruas, casas e sobrados tradicionais dividem espaço com edifícios residenciais. Conhecer o entorno de cada imóvel é uma parte importante da escolha.

Localização e mobilidade

A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, é o ponto final da linha. Ela tem integração com um terminal de ônibus urbano e acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi, concentrando transporte e serviços em um mesmo ponto da região.

As avenidas Tucuruvi e Mazzei são referências para a circulação e o comércio local. Como o bairro se estende além da área da estação, vale conferir o percurso real entre o imóvel, o metrô e os lugares que fazem parte da sua rotina.

Lazer, gastronomia e vida no bairro

O Parque Lions Clube Tucuruvi oferece um espaço verde para caminhadas e momentos ao ar livre. O shopping acrescenta opções de cinema e alimentação, enquanto padarias e estabelecimentos de rua fazem parte dos encontros cotidianos no bairro.

A tradição também aparece na cultura local. A escola de samba Acadêmicos do Tucuruvi mantém uma ligação com o bairro e com sua participação no Carnaval paulistano.

Comércio, escolas e serviços

O comércio das avenidas Tucuruvi e Mazzei reúne lojas e serviços para necessidades do dia a dia. O Shopping Metrô Tucuruvi e o TriMais Places, na Avenida Nova Cantareira, ampliam as opções de compras e alimentação na região.

Há escolas e serviços de saúde no bairro e no entorno. O Hospital Presidente, por exemplo, fica na Água Fria, próximo à região do Tucuruvi. Ao comparar endereços, vale verificar quais serviços estão perto do imóvel e como chegar até eles.

Apartamentos e imóveis no Tucuruvi

Os imóveis no Tucuruvi incluem studios e apartamentos de um dormitório, opções de dois ou três dormitórios, além de casas e sobrados. São alternativas para necessidades diferentes, desde quem busca uma planta compacta até quem precisa de mais espaço.

Na escolha, observe a planta, a vaga de garagem, os espaços do condomínio e a localização. Se quiser ampliar a busca por uma região próxima, conheça também os imóveis no Jardim São Paulo.

Encontre seu imóvel no Tucuruvi

Consulte abaixo os imóveis disponíveis no bairro. Nossa equipe pode ajudar você a comparar as opções de acordo com sua rotina e com as características que considera essenciais.

Confira os imóveis disponíveis no Tucuruvi.

Central de Negócios

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