2 dormitórios em Santana com terraço e opção de vaga

Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 dormitórios em Santana perto do metrô, com terraço e opções com ou sem vaga

Dois dormitórios, terraço e opções com ou sem vaga de garagem: uma combinação para quem busca seu apartamento em Santana, na Zona Norte de São Paulo.
Este breve lançamento reúne quatro opções de planta e espaços de lazer e conveniência para diferentes momentos da rotina. O segundo dormitório pode atender aos planos de quem precisa de um quarto para o filho, um ambiente de trabalho ou espaço para receber alguém.


Quatro plantas: descubra qual combina com sua rotina
Mais do que olhar a área total, vale entender como os ambientes se distribuem e como você pretende utilizá-los.
Nas plantas A e C, os dormitórios ficam lado a lado. Nas plantas B e D, ficam em lados diferentes do apartamento. Essa diferença pode ter importância na organização da sua rotina e no uso do segundo quarto.
Todas as plantas possuem dois dormitórios e terraço. As opções A e B têm 37 m², enquanto C e D têm 35 m². As quatro imagens estão na galeria desta página para você comparar a posição dos quartos, a circulação e a ligação entre sala e terraço.
Uma visita ao decorado pode ajudar a visualizar a disposição dos móveis e a utilização dos ambientes. Consulte nossa equipe sobre a disponibilidade de visitas.



Com vaga ou sem vaga: escolha de acordo com seu dia a dia
O empreendimento oferece opções de unidades com vaga e sem vaga de garagem.
Se o carro faz parte da sua rotina, a vaga pode ser um dos primeiros critérios da busca. Se você utiliza metrô e outros meios de transporte, vale conhecer também as opções sem vaga e comparar as condições de compra.
A existência de vaga deve ser confirmada para cada unidade disponível. As imagens das plantas, por si só, não indicam quais apartamentos incluem garagem.
Nossa equipe ajuda você a comparar planta, vaga, preço e condições de compra para encontrar uma opção compatível com suas necessidades.



Santana e o acesso ao Metrô Jardim São Paulo
Para quem procura um apartamento na Zona Norte, o acesso ao transporte faz parte da escolha tanto quanto a planta.
A Estação Jardim São Paulo–Ayrton Senna, da Linha 1–Azul, é uma referência para avaliar os deslocamentos a partir deste empreendimento. Considere o percurso real até a estação, os horários em que costuma sair e os destinos mais frequentes da sua rotina.
Para conhecer melhor a região, acesse nossa página Morar em Santana.



Nosso olhar de corretor: a melhor escolha começa pela sua rotina. A importância da vaga, o uso do segundo dormitório e os deslocamentos diários ajudam a definir quais unidades merecem sua atenção.

Lazer para aproveitar e facilidades para o dia a dia
O projeto prevê piscinas adulto e infantil, churrasqueira, quadra recreativa, playground, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, fitness e espaço zen.
Também estão previstos coworking, sala de reunião, lavanderia, mini mercado, bicicletário, oficina bike, pet care e pet place.
Ao conhecer o projeto, pense nos espaços que você e sua família realmente pretendem utilizar: trabalhar, praticar exercícios, receber amigos ou aproveitar momentos de lazer sem sair do condomínio.



FAQ

Há apartamentos de 2 dormitórios em Santana, com terraço e opções com ou sem vaga, perto do Metrô Jardim São Paulo?
Sim. Este breve lançamento, apresentado comercialmente como Santana, na Zona Norte de São Paulo, oferece apartamentos de dois dormitórios com terraço, quatro opções de planta e unidades com ou sem vaga de garagem. O projeto prevê lazer e espaços de conveniência, além de unidades nas categorias HIS 2 e HMP. Consulte o percurso até o Metrô Jardim São Paulo–Ayrton Senna e confirme planta, vaga, preço, enquadramento e disponibilidade da unidade desejada.

Quais são as plantas e metragens disponíveis?
São quatro opções de planta, todas com dois dormitórios e terraço. As plantas A e B têm 37 m²; as plantas C e D têm 35 m². Você pode comparar as imagens na galeria da página.

Qual é a diferença entre as quatro plantas?
Além da área, muda a distribuição dos ambientes. Nas plantas A e C, os dormitórios ficam lado a lado. Nas plantas B e D, ficam em lados diferentes do apartamento. Compare também a circulação e a posição da sala e do terraço.

Posso conhecer o decorado?
Consulte nossa equipe sobre a disponibilidade e o agendamento de visitas. Conhecer o decorado pode ajudar a visualizar a disposição dos móveis, a circulação e o uso dos ambientes.

Há apartamentos com vaga de garagem?
Sim. Há opções de unidades com vaga e sem vaga. É necessário confirmar quais estão disponíveis e as condições de cada uma.

Como escolher entre uma unidade com vaga ou sem vaga?
Considere a frequência com que utiliza carro, seus deslocamentos e o orçamento. Nossa equipe ajuda a comparar as opções disponíveis junto com a planta e as condições de compra.

Qual estação de metrô devo considerar?
A Estação Jardim São Paulo–Ayrton Senna, da Linha 1–Azul, é uma referência para os deslocamentos na região. Avalie o percurso real entre o empreendimento e a estação para entender como ele se encaixa na sua rotina.

O empreendimento possui lazer?
O projeto prevê piscinas, churrasqueira, quadra recreativa, espaços infantis, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, fitness e espaço zen. Também estão previstos ambientes de trabalho e facilidades como lavanderia, mini mercado e espaços para bicicletas e pets.

Posso utilizar FGTS ou financiar pelo Minha Casa, Minha Vida?
A possibilidade precisa ser verificada conforme a unidade, as regras vigentes e a análise do comprador. Consulte nossa equipe para avaliar as condições disponíveis.



Seu próximo apartamento começa com uma escolha que faz sentido para sua vida.
Você precisa de um segundo quarto para a família, para trabalhar ou para receber alguém? A vaga de garagem é essencial?
Fale com O Seu Apê Aqui para conhecer as plantas, consultar preços e unidades com ou sem vaga e verificar a possibilidade de visitar o decorado.
Vamos ajudar você a comparar as opções com atenção à sua rotina e ao seu planejamento.



O Seu Apê Aqui
Mais importante do que encontrar um imóvel é encontrar o imóvel certo.
 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: outubro de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Pontos Fortes

• Apartamentos de 2 dormitórios com terraço

• Opções com vaga de garagem

• Localização em Santana, na Zona Norte de São Paulo

• Piscinas adulto e infantil, solário e quadra recreativa

• Churrasqueira, espaço gourmet e salão de festas

• Beauty Care, Barber Shop e Espaço Zen

• Coworking, sala de reunião, mini mercado e lavanderia

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Morar no Alto de Santana, na Zona Norte de São Paulo

O Alto de Santana é uma região residencial de Santana reconhecida pela combinação de ruas arborizadas, edifícios de diferentes épocas, comércio e gastronomia. Seu nome identifica uma área com personalidade própria, embora seus limites não sejam rígidos. Por isso, a experiência de morar ali muda conforme a rua e o endereço.

Pedro Doll, Augusto Tolle e Francisca Júlia são referências para conhecer a região. Entre trechos residenciais e pontos de encontro, elas ajudam a compor uma rotina em que sair para um café ou jantar pode fazer parte da vida perto de casa.

Localização e mobilidade

As ruas Pedro Doll, Augusto Tolle, Doutor César e Doutor Zuquim ajudam a conectar diferentes partes da região. A Rua Francisca Júlia também é um eixo importante entre o entorno da Avenida Augusto Tolle e a Rua Voluntários da Pátria. oseuapeaqui.com.br

A estação Santana, da Linha 1-Azul, é uma referência de transporte, mas não fica à mesma distância de todos os imóveis do Alto de Santana. Como a região tem subidas e descidas, vale fazer o trajeto a pé antes de avaliar se ele atende à sua rotina. www.metro.sp.gov.br

Gastronomia e vida no bairro

A gastronomia é uma parte marcante da vida no Alto de Santana. A região reúne opções como a Salt Bakery, para cafés e brunch; o Empório Rota do Queijo, dedicado a queijos e vinhos; e o Dona Florinda, restaurante que se apresenta como localizado no Alto de Santana. gruposalt.com.br

A Rua Francisca Júlia acrescenta história a esse passeio: ela homenageia a poetisa Francisca Júlia da Silva. Conheça a história da rua e de seu nome nesta matéria do O Seu Apê Aqui. 

Comércio, escolas e serviços

Padarias, cafés e serviços de rua ajudam a resolver tarefas cotidianas na região. A variedade do entorno é um atrativo, mas a facilidade de fazer tudo a pé depende da localização do imóvel e do relevo do caminho.

Para famílias, as escolas são outra referência importante. O Colégio Salesiano Santa Teresinha e o Instituto Madre Mazzarello ficam em Santa Teresinha, na região próxima ao Alto de Santana. Vale verificar o percurso a partir de cada endereço considerado. salesianost.com.br

Apartamentos e imóveis no Alto de Santana

A seleção de imóveis no Alto de Santana reúne perfis diferentes: studios, apartamentos de um ou dois dormitórios e unidades maiores para quem procura mais espaço. Há opções em fases distintas, que devem ser comparadas conforme a planta, as vagas, as características do edifício e o momento de cada projeto. www.oseuapeaqui.com.br

A localização merece uma visita cuidadosa. Observe a rua, o percurso até os serviços que você usa e as características específicas da unidade. A vista e a incidência de sol, por exemplo, variam conforme o edifício e o apartamento.

Encontre seu imóvel no Alto de Santana

Consulte abaixo os imóveis disponíveis na região. Nossa equipe pode ajudar você a comparar endereços e plantas para encontrar uma opção adequada à sua rotina.

Confira os imóveis disponíveis no Alto de Santana.

Central de Negócios

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