Apartamento de 2 dormitórios no Tucuruvi perto do metrô

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS PRÓXIMOS AO METRÔ TUCURUVI

Um novo projeto residencial está sendo preparado em uma das localizações mais práticas e completas da Zona Norte de São Paulo.

Com apartamentos de 2 dormitórios, plantas de até aproximadamente 44 m² e opções com varanda, o empreendimento foi planejado para casais, pequenas famílias e compradores que desejam um quarto adicional para escritório, estudos ou diferentes necessidades da rotina.

O futuro empreendimento ficará a aproximadamente 250 metros da Estação Tucuruvi da Linha 1-Azul, próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, terminal de ônibus, supermercados, farmácias, academias, bancos, restaurantes e serviços.

A combinação entre dois dormitórios, mobilidade e estrutura de lazer cria uma alternativa interessante para quem procura o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou busca mais flexibilidade para a família.

Trata-se de um futuro lançamento em fase inicial de divulgação e formação de cadastro de interessados.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Apartamentos de 2 dormitórios
• Plantas de até aproximadamente 44 m²
• Opções com varanda
• Segundo dormitório com uso flexível
• Torre única
• Lazer completo
• Áreas comuns previstas para serem entregues decoradas e equipadas
• Aproximadamente 250 metros do Metrô Tucuruvi
• Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi
• Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida, conforme renda, unidade escolhida e regras vigentes
• Número limitado de vagas de garagem
• Futuro lançamento na Zona Norte de São Paulo

MAIS FLEXIBILIDADE PARA MORAR

Os apartamentos de 2 dormitórios oferecem maior flexibilidade para diferentes fases da vida.

O segundo dormitório poderá ser utilizado como:

• Quarto para filho
• Escritório para home office
• Espaço de estudos
• Quarto de hóspedes
• Ambiente multifuncional
• Espaço para organização da família

Essa possibilidade torna o produto especialmente interessante para compradores que desejam um apartamento compacto, mas não querem abrir mão de um ambiente adicional.

PARA QUEM O APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS PODE FAZER SENTIDO?

O projeto poderá atender principalmente:

• Casais
• Pequenas famílias
• Famílias com um filho
• Pessoas que trabalham em home office
• Compradores que desejam um quarto adicional
• Pessoas que pretendem sair do aluguel
• Compradores do primeiro imóvel
• Pessoas que valorizam mobilidade e proximidade com o metrô
• Investidores que procuram atender um público mais amplo para locação

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

É PERTO DO METRÔ TUCURUVI?

Sim. O futuro empreendimento ficará a aproximadamente 250 metros da Estação Tucuruvi, com percurso estimado de poucos minutos a pé.

A Estação Tucuruvi faz parte da Linha 1-Azul e oferece ligação direta com regiões importantes de São Paulo, como Santana, Jardim São Paulo, Parada Inglesa e a região central.

A Linha Azul também permite conexões com outras linhas do metrô, ampliando as possibilidades de deslocamento para diferentes regiões da cidade.

O Terminal de Ônibus Tucuruvi facilita o acesso a diversos bairros da Zona Norte e a regiões próximas de Guarulhos.

O QUE EXISTE PRÓXIMO AO EMPREENDIMENTO?

O futuro empreendimento estará localizado em uma região com infraestrutura completa.

Nas proximidades, o morador encontrará:

• Shopping Metrô Tucuruvi
• Estação de metrô
• Terminal de ônibus
• Supermercados
• Farmácias
• Academias
• Bancos
• Clínicas e laboratórios
• Restaurantes
• Praça de alimentação
• Cinema
• Comércio de rua
• Escolas
• Serviços diversos

Essa infraestrutura facilita a rotina da família e permite realizar diferentes atividades sem depender do carro.

VAGA DE GARAGEM

OS APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS TERÃO VAGA?

As unidades não terão vaga de garagem.

Essa característica é comum em empreendimentos compactos localizados próximos ao metrô, especialmente quando o projeto tem como foco mobilidade, praticidade e redução da dependência do automóvel.

LAZER E ÁREAS COMUNS

O futuro empreendimento deverá contar com estrutura de lazer, convivência e conveniência planejada para adultos, crianças e famílias.

Entre os ambientes previstos estão:

• Piscina
• Fitness
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Churrasqueira
• Coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet place
• Espaço de cuidados pessoais
• Mirante

As áreas comuns estão previstas para serem entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo e documentos oficiais do lançamento.

MINHA CASA MINHA VIDA

O APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS PODERÁ SE ENQUADRAR NO MINHA CASA MINHA VIDA?

O projeto está sendo desenvolvido com unidades que poderão atender compradores dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida.

O enquadramento dependerá de fatores como:

• Renda familiar
• Valor da unidade escolhida
• Modalidade de financiamento
• Regras vigentes no momento da compra
• Análise de crédito
• Disponibilidade de unidades enquadradas
• Condições do financiamento habitacional

Entre os possíveis benefícios, conforme o perfil do comprador, poderão estar:

• Utilização do FGTS
• Taxas de financiamento diferenciadas
• Prazo estendido para pagamento
• Possibilidade de composição de renda
• Eventual acesso a subsídio habitacional

A concessão dos benefícios não é automática e deverá ser confirmada por meio de análise individual.

PRIMEIRO IMÓVEL PARA A FAMÍLIA

É UMA OPÇÃO PARA QUEM DESEJA SAIR DO ALUGUEL?

Sim. Os dois dormitórios, a proximidade com o metrô e a possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida tornam o projeto interessante para casais e pequenas famílias que desejam comprar o primeiro apartamento.

Antes de escolher uma unidade, é importante analisar:

• Renda familiar
• Valor disponível para entrada
• Saldo de FGTS
• Capacidade mensal de pagamento
• Prazo do financiamento
• Possibilidade de composição de renda
• Despesas previstas durante a construção
• Necessidade ou não de vaga de garagem

Uma análise preliminar poderá ajudar a família a compreender o potencial de financiamento e a escolher uma planta compatível com sua realidade.

HOME OFFICE E SEGUNDO DORMITÓRIO

O segundo dormitório poderá ser um diferencial para compradores que trabalham em casa ou precisam de um espaço reservado para estudos.

Em apartamentos compactos, a existência de um ambiente adicional permite organizar melhor a rotina sem comprometer a sala ou os demais espaços da residência.

Dependendo da necessidade da família, o segundo dormitório poderá mudar de função ao longo do tempo.

INVESTIMENTO

VALE A PENA INVESTIR EM APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS NO TUCURUVI?

Os apartamentos de 2 dormitórios costumam atender um público mais amplo de locação, incluindo casais, pequenas famílias e pessoas que necessitam de espaço para home office.

A região do Metrô Tucuruvi reúne fatores procurados por moradores e investidores:

• Transporte público
• Shopping
• Terminal de ônibus
• Comércio
• Supermercados
• Serviços
• Restaurantes
• Facilidade de acesso à Linha Azul

O resultado do investimento dependerá do preço de aquisição, custos, condomínio, demanda de locação e condições futuras do mercado.

Cada unidade deverá ser avaliada individualmente quando a tabela oficial de vendas for divulgada.

FASE DO EMPREENDIMENTO

O EMPREENDIMENTO JÁ FOI LANÇADO?

O projeto encontra-se em fase de futuro lançamento, com formação de cadastro de interessados.

Informações como:

• Plantas definitivas
• Valores
• Condições de pagamento
• Disponibilidade
• Vagas
• Prazo de entrega
• Memorial descritivo
• Regras de enquadramento
• Condições de financiamento

deverão ser confirmadas após a divulgação oficial do empreendimento.

O cadastro antecipado permite receber as informações assim que forem liberadas, sem representar reserva de unidade ou garantia de preço.

PERGUNTAS FREQUENTES

QUANTOS DORMITÓRIOS TERÃO OS APARTAMENTOS DESTE CADASTRO?

Este cadastro apresenta especificamente as unidades de 2 dormitórios.

QUAL SERÁ A METRAGEM?

As unidades de 2 dormitórios deverão possuir plantas de até aproximadamente 44 m², conforme configuração.

OS APARTAMENTOS TERÃO VARANDA?

O projeto prevê opções com varanda. A configuração deverá ser confirmada na planta de cada unidade.

O SEGUNDO DORMITÓRIO PODE SER UTILIZADO COMO ESCRITÓRIO?

Sim. Dependendo da necessidade do morador, o ambiente poderá ser utilizado como quarto, escritório, espaço de estudos ou ambiente multifuncional.

FICA PERTO DO METRÔ TUCURUVI?

Sim. A distância estimada é de aproximadamente 250 metros da Estação Tucuruvi.

TERÁ LAZER?

Sim. Está prevista uma estrutura completa de lazer, convivência e conveniência.

TERÁ PISCINA?

A piscina está entre os itens previstos para o projeto.

TERÁ COWORKING?

Sim. O projeto prevê espaço de coworking para os moradores.

TERÁ VAGA DE GARAGEM?

O empreendimento terá um número limitado de vagas. A disponibilidade deverá ser confirmada para cada unidade.

ESTÁ DENTRO DO MINHA CASA MINHA VIDA?

Algumas unidades poderão atender às regras do programa, dependendo do valor, renda do comprador, análise de crédito e critérios vigentes.

JÁ EXISTEM PREÇOS DEFINIDOS?

Os valores e as condições deverão ser confirmados na divulgação oficial da tabela de vendas.

QUAL É A PREVISÃO DE ENTREGA?

O prazo de entrega ainda deverá ser oficialmente divulgado.

CHAMADA FINAL

CADASTRE-SE PARA RECEBER INFORMAÇÕES SOBRE OS APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS

Receba em primeira mão:

• Plantas
• Metragens
• Valores
• Condições de pagamento
• Disponibilidade de unidades
• Informações sobre vagas
• Prazo previsto de entrega
• Orientações sobre financiamento
• Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida

Fale comigo pelo WhatsApp no botão ao lado e envie a seguinte mensagem:

Tenho interesse no futuro lançamento de 2 dormitórios próximo ao Metrô Tucuruvi.

AVISO IMPORTANTE

As informações apresentadas são preliminares e poderão ser alteradas até o lançamento oficial.

Imagens, plantas, itens de lazer, metragens, vagas, condições, valores, enquadramento habitacional e prazo de entrega deverão ser confirmados nos documentos oficiais do empreendimento.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Julho de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Pontos Fortes

• A poucos passos do metrô Tucuruvi
• Planta inteligente para morar bem
• 2 dormitórios em apartamento novo na Zona Norte
• Lazer completo para toda a família
• Condomínio com piscina, academia, coworking e áreas infantis
• Localização prática, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte

Mapa de Localização

Central de Negócios

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