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9539 repita:

Apartamento 2 Dormitórios com Vaga no Jaçanã | Zona Norte SP

Ref: LAN0196, bairro Jaçanã, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem

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R$ Consulte

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Código: LAN0196

Bairro: Jaçanã

Descrição do Imóvel

🚗 Apartamento 45m² e 46m² com Vaga no Jaçanã | 2 Dormitórios na Zona Norte

Uma excelente opção para quem busca um 2 dormitórios com vaga na Zona Norte com um valor mais acessível.

✔ 2 dormitórios
✔ 45m² bem distribuídos
✔ Vaga de garagem
✔ Boa relação custo-benefício

 Ideal para quem quer sair do aluguel sem abrir mão da vaga
👉 Chama no WhatsApp e veja condições dessa planta


⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)
Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras de enquadramento (Tabela 2026):
🏠 HABITAÇÃO POPULAR (Categorias HIS e HMP):
  • Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente.
  • Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de multas e sanções administrativas.
  • HIS 1: Renda familiar mensal até R$ 4.863,00 | Valor máximo de venda: R$ 276.102,20.
  • HIS 2: Renda familiar mensal até R$ 9.726,00 | Valor máximo de venda: R$ 383.636,74.
  • HMP: Renda familiar mensal até R$ 16.210,00 | Valor máximo de venda: R$ 537.672,71.
💎 UNIDADES R2V (Residencial de Mercado Livre):
  • Unidades de comercialização livre, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
  • Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme as normas da convenção de condomínio.
🗓️ PREVISÃO DE INÍCIO DE VENDAS: Abril de 2026. 📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel. Preços e condições sujeitos a alteração, respeitando-se sempre os limites estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.
 
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Salão de Festas
Salão de Jogos
Sports Bar

Pontos Fortes

  • 🏖️ Lazer completo estilo clube para toda a família
  • 🚇 A poucos minutos do metrô Tucuruvi
  • 💰 Entrada facilitada e parcelas acessíveis
  • 🏢 Plantas inteligentes de 2 dormitórios
  • 🌳 Mais qualidade de vida em um ambiente planejado

Central de Negócios

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2 dormitórios com Vaga no Jaçanã. Plantas Inteligentes de 45m² e 46m² com Varanda em um Condomínio com Lazer de Clube na Zona Norte.
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Sobre Nós

FABIO RODRIGUES
Creci: 194086 F

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