Apartamento 2 Dormitórios no Jaçanã com Suíte e Vaga | ZN SP
Ref: LAN0195, bairro Jaçanã, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 49,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
2 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Descrição do Imóvel
🚗 Apartamento 49m² com Suíte e Vaga no Jaçanã | 2 Dormitórios na Zona Norte
Se você está buscando um apartamento de 2 dormitórios com vaga na Zona Norte, essa é a planta que realmente se destaca dentro do projeto.
👉 49m² com suíte + vaga — um padrão cada vez mais raro na região
✔ 2 dormitórios (1 suíte)
✔ Vaga de garagem
✔ Melhor distribuição interna
✔ Varanda
✔ Alto potencial de valorização
💡 Esse tipo de unidade costuma ter maior liquidez e procura — tanto para moradia quanto investimento.
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💎 DIFERENCIAL
👉 Aqui você não está comprando apenas metragem
👉 Está comprando conforto + liquidez + valorização
👉 As unidades com vaga são limitadas
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⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)
Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras de enquadramento (Tabela 2026):
🏠 HABITAÇÃO POPULAR (Categorias HIS e HMP):
- Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente.
- Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de multas e sanções administrativas.
- HIS 1: Renda familiar mensal até R$ 4.863,00 | Valor máximo de venda: R$ 276.102,20.
- HIS 2: Renda familiar mensal até R$ 9.726,00 | Valor máximo de venda: R$ 383.636,74.
- HMP: Renda familiar mensal até R$ 16.210,00 | Valor máximo de venda: R$ 537.672,71.
- Unidades de comercialização livre, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme as normas da convenção de condomínio.
Pontos Fortes
- 🏖️ Lazer completo estilo clube para toda a família
- 🚇 A poucos minutos do metrô Tucuruvi
- 💰 Entrada facilitada e parcelas acessíveis
- 🏢 Plantas inteligentes de 2 dormitórios
- 🌳 Mais qualidade de vida em um ambiente planejado
Mapa de Localização
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