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Cidade Center Norte avança: depois do BIOMA, Praça amplia projeto de moradia e negócios na Zona Norte

Novo empreendimento de uso misto amplia a transformação urbana da região com diferentes opções residenciais, salas comerciais, lajes corporativas, lojas, serviços e espaços de convivência.

A Cidade Center Norte avança para uma nova etapa de sua transformação urbana. Depois do BIOMA, empreendimento que já materializa a proposta residencial e corporativa do projeto, o Praça Cidade Center Norte amplia esse conceito ao reunir moradia, negócios, comércio, serviços e convivência em uma implantação integrada.

O novo empreendimento reforça o desenvolvimento de uma centralidade urbana na Zona Norte de São Paulo, em uma região que já concentra importantes equipamentos de compras, eventos, negócios, hospedagem e mobilidade.

Mais do que acrescentar novos edifícios ao entorno, o Praça Cidade Center Norte nasce com uma proposta de uso misto, combinando diferentes perfis residenciais, áreas comerciais, escritórios, lojas, lazer e fachadas ativas.

Do BIOMA ao Praça Cidade Center Norte

O BIOMA representa uma das primeiras grandes etapas imobiliárias dessa transformação. Com componentes residencial e corporativo, o empreendimento introduziu novas possibilidades de morar e trabalhar dentro da Cidade Center Norte.

Agora, o Praça Cidade Center Norte dá continuidade a esse movimento e amplia a diversidade de usos disponíveis no mesmo território.

A nova implantação foi planejada para receber unidades residenciais de diferentes configurações, apartamentos voltados à locação, habitações enquadradas como HMP, salas comerciais, lajes corporativas, lojas e áreas de lazer.

Essa combinação contribui para aproximar moradia, trabalho, comércio e serviços, fortalecendo a dinâmica urbana durante diferentes horários do dia.

Diferentes possibilidades de moradia

O projeto apresentado prevê aproximadamente 490 unidades residenciais, distribuídas entre diferentes categorias e perfis de ocupação.

Nas unidades R2V — imóveis residenciais sem limitação de renda ou preço e com liberdade de compra, venda e locação — estão previstas 238 unidades.

Unidades R2V previstas

As opções residenciais R2V deverão incluir unidades com aproximadamente:

• 60 m²;
• 80 m²;
• 100 m²;
• unidades duplex;
• unidades garden.

A variedade de metragens e configurações permitirá atender diferentes necessidades familiares, estilos de vida e momentos de compra.

Apartamentos multifamily

O projeto também prevê 92 unidades multifamily, modalidade residencial desenvolvida especialmente para locação.

Estão previstas opções com aproximadamente 24 m² e 50 m², além de unidades garden.

A presença desse modelo amplia as possibilidades de moradia e atende pessoas que procuram praticidade, flexibilidade e acesso à infraestrutura da Cidade Center Norte.

Habitação de Mercado Popular

[Outra parte da implantação será formada por 160 unidades HMP — Habitação de Mercado Popular — destinadas a famílias enquadradas nos critérios e regras definidos pela legislação municipal.

Nesse segmento, estão previstas unidades com aproximadamente:

• 25 m²;
• 35 m²;
• 40 m²;
• opções garden.

A diversidade de metragens e modalidades residenciais permite que o empreendimento atenda diferentes perfis de moradores e formas de ocupação.

Salas comerciais, lajes corporativas e lojas

O Praça Cidade Center Norte também terá uma participação relevante na expansão das atividades econômicas e na oferta de serviços da região.

O projeto apresentado contempla 84 unidades de uso comercial e corporativo, distribuídas entre:

• 72 salas comerciais, com área média aproximada de 27 m²;
• sete lajes corporativas, com área média aproximada de 925 m²;
•• cinco lojas, com área média aproximada de 270 m².

As salas comerciais compactas poderão atender profissionais liberais, consultórios, escritórios, empresas e prestadores de serviços que buscam estabelecer suas atividades em uma localização estratégica da Zona Norte.

A possibilidade de contar com uma sala própria dentro de um complexo de uso misto pode representar um diferencial para profissionais que desejam aproximar seus negócios de uma região com moradores, empresas, comércio, eventos e grande circulação de pessoas.

As lajes corporativas ampliam a possibilidade de instalação de empresas com operações maiores, enquanto as lojas e fachadas ativas deverão favorecer a circulação de pessoas e a oferta de serviços no próprio empreendimento.

Fachadas ativas aproximam os edifícios da cidade

[Um dos pontos importantes da concepção urbana do Praça Cidade Center Norte está na presença das chamadas fachadas ativas.

Nesse modelo, áreas localizadas no térreo dos edifícios são destinadas a lojas, serviços, escritórios e outras atividades abertas ao público.

Em vez de empreendimentos completamente isolados da cidade, as fachadas ativas dialogam com as calçadas, áreas de circulação e espaços de convivência.

A proposta contribui para tornar o ambiente urbano mais dinâmico, acessível e convidativo, favorecendo a circulação de moradores, trabalhadores, clientes e visitantes ao longo do dia.

Implantação organizada em três blocos

A implantação do Praça Cidade Center Norte foi organizada em três blocos, com acessos planejados de acordo com as características de cada uso.

Bloco 1

O Bloco 1 reunirá unidades residenciais R2V, unidades multifamily e fachadas ativas com lojas e escritórios.

O acesso de veículos será realizado por uma via particular próxima à Rua GCM.

Bloco 2

O Bloco 2 contará com unidades R2V, HMP e fachadas ativas.

Os acessos destinados aos diferentes segmentos residenciais serão independentes, e a entrada de veículos ocorrerá pela Avenida Moysés Roysen.

Bloco 3

O Bloco 3 será destinado principalmente às atividades não residenciais, incluindo conjuntos comerciais, escritórios e fachadas ativas.

O acesso de veículos será feito pela rua interna próxima à Avenida Moysés Roysen.

A separação dos acessos procura preservar a funcionalidade de cada setor, sem perder a integração entre moradia, trabalho, comércio e serviços.

Localização conectada à infraestrutura da Zona Norte

A Cidade Center Norte está inserida em uma região que já reúne o Shopping Center Norte, o Lar Center, o Expo Center Norte e estrutura hoteleira, além de importantes conexões viárias.

A proximidade com a Marginal Tietê facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade, enquanto a rede de transporte público amplia as possibilidades de acesso ao local.

A concentração de moradia, empresas, comércio, serviços, lazer e grandes equipamentos urbanos reforça o potencial da região para se consolidar como uma nova centralidade na Zona Norte de São Paulo.

Uma nova etapa da Cidade Center Norte

Com o avanço do Praça Cidade Center Norte, o projeto urbano amplia sua capacidade de receber diferentes pessoas, atividades e necessidades em um mesmo território.

O BIOMA iniciou um movimento importante ao apresentar novas possibilidades residenciais e corporativas. O Praça dá continuidade a essa transformação com uma implantação ainda mais diversificada, reunindo residências, apartamentos para locação, Habitação de Mercado Popular, salas comerciais, lajes corporativas, lojas, lazer e fachadas ativas.

A Cidade Center Norte começa, assim, a revelar com maior clareza a dimensão de sua proposta: criar um território mais completo, conectado e ativo, no qual morar, trabalhar, utilizar serviços e aproveitar os espaços de convivência possam fazer parte de uma mesma experiência urbana.

Showroom e decorados a partir de setembro

A partir de setembro, os interessados poderão visitar o showroom da Cidade Center Norte, que contará com a maquete completa do projeto e ambientes decorados das futuras unidades residenciais e salas comerciais.

A visita permitirá conhecer melhor a implantação, compreender a distribuição dos diferentes usos e visualizar as possibilidades previstas para essa nova etapa da Cidade Center Norte.

Os atendimentos serão realizados mediante agendamento, possibilitando uma apresentação mais completa e personalizada do projeto.

Quer conhecer a nova etapa da Cidade Center Norte?

Entre em contato - pelo WhatsApp ao lado - para receber as próximas informações e agendar uma visita ao showroom a partir de setembro.

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Material informativo preliminar. O projeto encontra-se em desenvolvimento e suas características, metragens, quantidades e demais informações poderão sofrer alterações até o lançamento oficial. A comercialização estará condicionada à emissão do Registro de Incorporação (RI), conforme a legislação aplicável.

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