Unidade NR 1 Dormitório perto do Metrô Tucuruvi | Investimento em Hospedagem

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

Unidades NR (não residenciais) com 1 dormitório e terraço, localizadas a aproximadamente 82 metros da Estação e Shopping Metrô Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo.

Com plantas compactas entre 36 m² e 40 m², essas unidades foram projetadas para uso em serviços de hospedagem e locação de curta duração, como plataformas digitais (Airbnb e similares), atendendo a uma demanda crescente por estadias práticas, bem localizadas e com fácil acesso ao transporte público.

A localização estratégica, ao lado do metrô e do shopping, aliada ao lazer completo e rooftop diferenciado, fortalece o potencial de ocupação e rentabilidade, tornando essa tipologia uma excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda no mercado imobiliário.

📅 Entrega prevista: 31 de maio de 2029.

Unidades NR com 1 dormitório e terraço a aproximadamente 82 metros do Metrô Tucuruvi, ideais para investimento em hospedagem e locação de curta duração, com lazer completo e rooftop na Zona Norte de São Paulo.

🏊 Lazer e comodidades

• Piscina adulto e infantil
• Academia
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço pet
• Churrasqueira e forno de pizza
• Salão de jogos
• Redário
• Área gourmet
• Bicicletário
• Espaço delivery
• Rooftop com atrações e vista da cidade

🔗 Outras tipologias disponíveis (cruzamento de links)

Além das unidades NR de 1 dormitório, o lançamento oferece:

👉 2 dormitórios com terraço (uso residencial / moradia)
Apartamento 2 Dormitórios na Planta ao lado do Metrô Tucuruvi

👉 3 dormitórios com suíte e vaga (uso residencial / família)
Apto 3 Dormitórios com Suíte na Planta ao lado do Metrô Tucuruvi

❓ FAQ

É permitido morar nessas unidades?
Não. Essas unidades são classificadas como NR (não residenciais), destinadas a serviços de hospedagem (locação de curta temporada).

É bom para investimento?
Sim. A localização próxima ao metrô e ao shopping favorece alta demanda para locação de curta duração.

Tem terraço?
Sim. Todas as unidades possuem terraço.

Quando é a entrega?
Previsão para 31/05/2029.

 

⚖️ NOTA DE TRANSPARÊNCIA DE USO (DECRETO 64.244/25)

Esta unidade de 1 dormitório possui enquadramento NR (Uso Não Residencial / Serviços), sendo tecnicamente destinada a atividades de hospedagem, serviços ou investimento.
• Diferente das unidades residenciais HMP presentes no mesmo condomínio (onde a lei municipal proíbe o uso por temporada), as unidades NR oferecem segurança jurídica para locação via plataformas de short stay (Airbnb/Booking), conforme regramento condominial.
• Não há limite de renda familiar para a aquisição desta tipologia.

Pontos Fortes

✔ Unidade NR (não residencial) voltada para renda
✔ 1 dormitório com terraço
✔ plantas compactas (36 a 40 m²)
✔ localização estratégica (metrô + shopping)
✔ alto potencial para locação por temporada
✔ lazer completo + rooftop
✔ forte apelo para mobilidade urbana

Mapa de Localização

Central de Negócios

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