Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 dormitórios com suíte a 400 metros do Metrô Jardim São Paulo

Se você procura um apartamento de 3 dormitórios na Zona Norte de São Paulo, com suíte, varanda gourmet, vaga de garagem e localização perto do metrô, este empreendimento no Jardim São Paulo merece entrar na sua análise.

Com 58m² bem distribuídos, a planta oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda gourmet com ponto grill e 1 vaga de garagem.

O empreendimento está em obras e reúne localização estratégica, lazer completo, rooftop com vista da Zona Norte e diferenciais de acabamento que valorizam a experiência de morar bem.

A aproximadamente 400 metros do Metrô Jardim São Paulo, o imóvel combina mobilidade, conforto e praticidade para quem deseja morar em um bairro tradicional e bem conectado.

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3 dormitórios em 58m²: planta compacta, funcional e versátil

O grande diferencial deste apartamento está na proposta de entregar 3 dormitórios em uma metragem funcional de 58m².

Essa configuração pode atender muito bem famílias menores, casais com filhos, pessoas que trabalham em home office ou compradores que precisam de um quarto extra sem partir para metragens maiores e valores mais altos.

A presença da suíte valoriza a privacidade do casal, enquanto os outros dois dormitórios podem ser usados como quartos, escritório, ambiente de estudos ou espaço multifuncional.

A varanda gourmet com ponto grill também agrega valor, criando um espaço de convivência para receber amigos e familiares com mais conforto.

A 400 metros do Metrô Jardim São Paulo

A localização é um dos pontos mais fortes deste empreendimento.

Estar a aproximadamente 400 metros do Metrô Jardim São Paulo facilita a rotina de quem trabalha, estuda ou precisa se deslocar por São Paulo com mais praticidade.

Além do metrô, a região conta com comércio, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, hospitais, academias e fácil acesso a importantes vias da Zona Norte.

Outro ponto de destaque é a proximidade com o SESC Santana, que amplia as opções de cultura, lazer, esporte e convivência na região.

Para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade, essa localização tem forte apelo.

Jardim São Paulo: bairro tradicional e valorizado da Zona Norte

O Jardim São Paulo é uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte, conhecido pelo perfil residencial, boa infraestrutura urbana e acesso fácil a bairros como Santana, Tucuruvi e Parada Inglesa.

É uma localização muito procurada por quem deseja morar perto do metrô, mas em uma região com atmosfera mais tranquila e bem servida por comércio e serviços.

Para famílias, o bairro oferece uma rotina prática, com escolas, mercados, serviços de saúde e opções de lazer por perto.

Essa combinação fortalece o potencial do imóvel tanto para moradia quanto para valorização futura.

Varanda gourmet com ponto grill: um diferencial importante

A varanda gourmet com ponto grill é um dos diferenciais mais atrativos deste apartamento.

Em apartamentos compactos, a varanda deixa de ser apenas um complemento e passa a funcionar como uma extensão da área social.

Ela permite criar um ambiente agradável para refeições, encontros, descanso ou momentos em família.

Para quem gosta de receber amigos ou valoriza um espaço mais integrado, esse detalhe aumenta bastante o valor percebido da planta.

Diferenciais de acabamento e tecnologia

O empreendimento também apresenta diferenciais que reforçam o padrão moderno do projeto.

Entre os principais itens estão:

✅ Fechadura digital Intelbras
✅ Infraestrutura para ar-condicionado
✅ Persianas integradas nas janelas
✅ Esquadrias pretas
✅ Acabamento moderno
✅ Varanda gourmet com ponto grill
✅ Planta com suíte
✅ Vaga de garagem

Esses diferenciais ajudam a posicionar o imóvel como uma opção mais completa dentro da categoria de 3 dormitórios compactos perto do metrô.

Lazer completo com rooftop e vista da Zona Norte

O empreendimento oferece uma estrutura de lazer pensada para diferentes momentos da rotina.

Entre os principais itens previstos estão:

✅ Piscina com deck molhado
✅ Solarium
✅ Rooftop com vista da Zona Norte
✅ Salão de festas
✅ Espaço gourmet
✅ Brinquedoteca
✅ Academia
✅ Pet place
✅ Fireplace
✅ Bicicletário
✅ Sauna
✅ Áreas de convivência

O rooftop com vista é um diferencial importante, pois cria uma área de lazer mais valorizada e amplia a sensação de exclusividade do empreendimento.

Para quem este apartamento é indicado?

Este apartamento de 3 dormitórios no Jardim São Paulo pode ser indicado para diferentes perfis de compradores:

✅ Famílias que precisam de 3 dormitórios
✅ Casais com filhos
✅ Quem trabalha em home office
✅ Quem precisa de um quarto extra
✅ Compradores que desejam suíte e vaga
✅ Pessoas que valorizam varanda gourmet
✅ Quem busca morar perto do metrô
✅ Quem deseja lazer completo e rooftop
✅ Quem procura uma opção funcional na Zona Norte

É uma opção especialmente interessante para quem deseja mais ambientes, mas não quer partir para apartamentos maiores, mais caros e com custo mensal mais elevado.

O olhar do corretor: 3 dormitórios compacto exige boa análise

Em um apartamento de 3 dormitórios com 58m², a análise da planta é fundamental.

O comprador precisa observar como os ambientes foram distribuídos, o tamanho dos dormitórios, a integração da sala com a varanda, a funcionalidade da suíte, a posição da unidade, a ventilação, a incidência de luz e o fluxo de pagamento.

A grande vantagem deste produto é entregar uma configuração muito desejada — 3 dormitórios, suíte, varanda gourmet e vaga — em uma metragem mais eficiente.

Para quem busca funcionalidade, localização e mobilidade, esse equilíbrio pode fazer muito sentido.

Morar ou investir no Jardim São Paulo

Este apartamento pode ser analisado principalmente como uma opção de moradia para famílias, casais e compradores que precisam de mais ambientes no dia a dia.

Também pode ser interessante do ponto de vista patrimonial, pois reúne fatores importantes como proximidade do metrô, bairro tradicional, vaga de garagem, suíte, varanda gourmet e lazer completo.

A liquidez futura tende a ser favorecida quando o imóvel combina boa localização, planta funcional e diferenciais reais de uso.

Quer entender se esta planta de 3 dormitórios combina com o seu perfil? Chame no WhatsApp e solicite uma análise com plantas, tabela atualizada e simulação de pagamento.

Assista ao vídeo do empreendimento

Para conhecer melhor os detalhes deste lançamento no Jardim São Paulo, assista ao vídeo completo no canal Encontre o Seu Apê Aqui no YouTube.

Vídeo: https://youtu.be/OSGPMoXg904

No vídeo, você poderá visualizar melhor a proposta do empreendimento, os diferenciais de lazer, localização e características do projeto.

FAQ

Onde fica este apartamento de 3 dormitórios?

Este apartamento está localizado no Jardim São Paulo, na Zona Norte de São Paulo, a aproximadamente 400 metros do Metrô Jardim São Paulo.

Qual é a metragem do apartamento?

A unidade possui 58m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda gourmet com ponto grill e 1 vaga de garagem.

O apartamento tem suíte?

Sim. O apartamento possui 1 suíte, o que traz mais privacidade e conforto para o casal ou morador principal.

O imóvel tem varanda gourmet?

Sim. Todas as unidades possuem varanda gourmet com ponto grill, um diferencial importante para convivência e lazer dentro do apartamento.

O apartamento tem vaga de garagem?

Sim. A unidade possui 1 vaga de garagem, um diferencial relevante para quem busca praticidade no Jardim São Paulo.

O empreendimento fica perto do metrô?

Sim. O lançamento está localizado a aproximadamente 400 metros da Estação Jardim São Paulo, facilitando a mobilidade pela cidade.

Quais são os itens de lazer do condomínio?

O condomínio oferece piscina com deck molhado, solarium, rooftop com vista, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, academia, pet place, fireplace, bicicletário e sauna.

Este imóvel é indicado para família?

Sim. A configuração com 3 dormitórios, suíte, varanda gourmet e vaga pode atender bem famílias que precisam de mais ambientes, mas desejam uma planta funcional e perto do metrô.

Apartamento de 3 dormitórios com 58m² vale a pena?

Pode valer a pena quando a planta é bem distribuída e o imóvel reúne diferenciais como suíte, varanda gourmet, vaga, lazer completo e localização próxima ao metrô.

Como consultar preço, entrada e fluxo de pagamento?

Os valores podem variar conforme unidade, andar, disponibilidade e fase comercial. O ideal é solicitar a tabela atualizada e montar uma simulação personalizada.

⚖️ NOTA DE TRANSPARÊNCIA CONDOMINIAL (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento é de uso misto, composto por unidades de Mercado Livre (R2V) e unidades de Habitação de Mercado Popular (HMP).
• As unidades deste anúncio (3 dormitórios) são da categoria R2V, sem limites de renda para aquisição e com uso permitido para investimento/hospedagem conforme convenção.
• O condomínio possui unidades de 2 dormitórios enquadradas como HMP, que seguem regramento de preço e uso exclusivo para moradia estabelecidos pela Prefeitura de São Paulo.

Vídeo

Tour Virtual

Pontos Fortes

• Apartamento de 3 dormitórios no Jardim São Paulo
• Aproximadamente 400m do Metrô Jardim São Paulo
• 58m² bem distribuídos
• 1 suíte
• 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Varanda gourmet com ponto grill
• Empreendimento em obras
• Rooftop com vista da Zona Norte
• Piscina com deck molhado e solarium
• Salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca
• Academia, pet place, fireplace e sauna
• Fechadura digital Intelbras
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Persianas integradas nas janelas
• Acabamento moderno com esquadrias pretas
• Próximo ao SESC Santana
• Boa opção para família compacta ou home office
• Produto R2V, sem limite de renda para aquisição
• Forte apelo de mobilidade, lazer e localização

Mapa de Localização

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