Apartamento 2 dormitórios para Venda, Jardim São Paulo, São Paulo

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição

Apartamento na planta com 2 dormitórios e suíte perto do metrô na Zona Norte: rooftop com piscina e varanda gourmet

DESCRIÇÃO

Morar perto do metrô, com conforto, lazer no rooftop e uma planta inteligente: essa é a proposta deste novo lançamento na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica que une mobilidade, qualidade de vida e valorização.

Com apartamentos de aproximadamente 58m², o projeto oferece:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• sala integrada

• varanda gourmet

• cozinha funcional

• opções com ou sem vaga

O grande destaque está no lazer elevado, pensado para oferecer mais bem-estar no dia a dia:

• piscina no rooftop

• academia

• coworking

• espaço gourmet

• salão de festas

• brinquedoteca

Além disso, a localização oferece fácil acesso a:

• estação de metrô

• parques e áreas verdes

• vias importantes da região

• comércio, serviços e lazer

É o equilíbrio ideal entre mobilidade, conforto e potencial de valorização.

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Vale a pena comprar apartamento na planta com 2 dormitórios perto do metrô na Zona Norte?

Sim. Morar perto do metrô oferece mais mobilidade, praticidade no dia a dia e maior potencial de valorização. Neste novo lançamento da Zona Norte, há apartamentos de 2 dormitórios com suíte, varanda gourmet e lazer completo no rooftop.

FAQ

O lançamento fica perto do metrô?
Sim. O projeto está localizado em uma região com fácil acesso à estação de metrô e principais vias da Zona Norte.

O condomínio tem lazer?
Sim. O empreendimento conta com rooftop com piscina, academia, coworking, espaço gourmet e salão de festas.

As unidades maiores têm suíte?
Sim. As plantas de aproximadamente 58m² oferecem 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de varanda gourmet.

Tem opção de vaga?
Sim. Há opções com ou sem vaga, conforme a unidade.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras de enquadramento (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HMP (HABITAÇÃO DE MERCADO POPULAR):

• Finalidade: Destinadas prioritariamente à moradia própria e permanente .

• Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de sanções administrativas e multas .

• Valor Máximo de Venda: Até R$ 537.672,71.

• Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até R$ 16.210,00 (ou até R$ 2.431,50 por pessoa) .

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

• Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição .

• Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme convenção de condomínio .

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HMP estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel e acompanham o bem em futuras revendas . Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HMP respeitam rigorosamente os limites estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.