Apartamento 2 dormitórios para Venda, Jardim São Paulo, São Paulo

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição

Apartamento compacto de 2 dormitórios perto do metrô na Zona Norte: praticidade, lazer e possibilidade de FGTS

DESCRIÇÃO

Se você busca seu primeiro imóvel ou quer sair do aluguel com praticidade e mobilidade, este novo lançamento na Zona Norte oferece apartamentos compactos de 2 dormitórios, com plantas inteligentes e excelente aproveitamento de espaço.

Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso ao metrô, áreas verdes, comércio e serviços, o empreendimento reúne tudo o que faz diferença na rotina.

Mesmo nas plantas compactas, o morador terá acesso a uma estrutura de lazer diferenciada:

• rooftop com piscina

• academia

• coworking

• salão de festas

• brinquedoteca

Além disso:

• enquadramento dentro das regras vigentes para programas habitacionais

• possibilidade de uso do FGTS, conforme perfil

• boa perspectiva de valorização

Ideal para quem quer morar perto de tudo, conquistar o primeiro imóvel ou investir com inteligência.

👉 Veja plantas, simulações e condições no site.

FAQ

É possível usar FGTS?
Sim. Dependendo do perfil e enquadramento, o comprador pode utilizar FGTS conforme as regras vigentes.

Qual a metragem das unidades compactas?
As unidades compactas têm plantas funcionais com ótimo aproveitamento de espaço.

Fica perto do metrô?
Sim. O projeto está em uma região com excelente mobilidade e fácil acesso ao transporte público.

 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras de enquadramento (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HMP (HABITAÇÃO DE MERCADO POPULAR):

• Finalidade: Destinadas prioritariamente à moradia própria e permanente .

• Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de sanções administrativas e multas .

• Valor Máximo de Venda: Até R$ 537.672,71.

• Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até R$ 16.210,00 (ou até R$ 2.431,50 por pessoa) .

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

• Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição .

• Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme convenção de condomínio .

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HMP estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel e acompanham o bem em futuras revendas . Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HMP respeitam rigorosamente os limites estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.