Apartamento 2 dormitórios para Venda, Vila Mazzei, São Paulo

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição

Seu Novo Apartamento no Tucuruvi/Vila Mazzei: PRONTO PARA MORAR com Vista Panorâmica e Conforto Premium!

Perguntas Frequentes (FAQ)

• Q: Este apartamento já está pronto para morar?
• R: Sim, o empreendimento está pronto para morar, permitindo sua mudança imediata após a conclusão da compra.
• Q: Quais são os tamanhos e configurações dos apartamentos disponíveis?
• R: Oferecemos opções de 35,04m² com 2 quartos, 45,31m² com 2 quartos, 1 suíte e vaga de garagem, e 52,76m² com 2 quartos, 1 suíte, sacada gourmet e vaga de garagem.
• Q: Qual a localização do empreendimento e a distância para o metrô?
• R: O empreendimento está localizado nos bairros de Tucuruvi e Vila Mazzei, em São Paulo, a apenas 5 minutos da estação de metrô Tucuruvi.
• Q: Quais são as opções de lazer do condomínio?
• R: A área de lazer é completa e exclusiva no Rooftop, incluindo brinquedoteca, espaços gourmet, piscinas adulto e infantil, e salão de festas, com uma vista panorâmica de 360 graus.
• Q: Os apartamentos incluem vaga de garagem?
• R: Sim, as plantas de 45,31m² e 52,76m² incluem vaga de garagem.

Características + Pontos Fortes

• PRONTO PARA MORAR (Mudança Imediata!)
• Opções de Plantas:
  • 35,04m² com 2 Quartos
  • 45,31m² com 2 Quartos, 1 Suíte e Vaga de Garagem
  • 52,76m² com 2 Quartos, 1 Suíte, Sacada Gourmet e Vaga de Garagem
• Lazer Completo e Exclusivo no Rooftop:
  • Brinquedoteca
  • Espaços Gourmet
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Salão de Festas
• Vista Panorâmica da Cidade no Rooftop
• Conforto Premium

• Bares e Restaurantes
• Escola
• Farmácia
• Shopping Center (Shopping Metrô Tucuruvi)
• Supermercado (Trimais Places)
• Hospital (Hospital Presidente)

• Disponibilidade Imediata:
• Este empreendimento está pronto para morar, permitindo que você se mude rapidamente, sem a espera da construção.
• Localização Estratégica:
• Situado no coração dos vibrantes bairros Tucuruvi e Vila Mazzei, com fácil acesso a comércio, serviços, lazer e transporte público.
• Acesso Facilitado ao Metrô:
• A apenas 5 minutos da estação de metrô Tucuruvi, garantindo excelente mobilidade pela cidade.
• Variedade de Plantas:
• Opções que se adaptam a diferentes necessidades e perfis de moradores, com unidades que incluem suíte, sacada gourmet e vaga de garagem.
• Lazer Inovador e Exclusivo no Rooftop:
• Uma área de lazer completa e diferenciada, com piscinas, espaços gourmet e salão de festas, tudo com uma vista espetacular de 360 graus, já pronto para o seu uso.
• Infraestrutura Completa Próxima:
• Comércios, hospitais e centros de compras como Shopping Metrô Tucuruvi e Trimais Places a poucos minutos.
• Modernidade e Tranquilidade:
• Combinação perfeita de um ambiente moderno com a tranquilidade de um bairro tradicional.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Início de Vendas: Outubro de 2022.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.