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🏡 Imóvel na Planta: 8 perguntas essenciais para fazer no estande de vendas antes de fechar negócio!

Antes de assinar o contrato de um Apartamento na Planta, saiba o que perguntar no estande de vendas. Essas 8 perguntas vão proteger seu investimento e evitar surpresas.

Comprar um imóvel na Planta é uma decisão estratégica que pode trazer muitos benefícios — como valorização e pagamento facilitado — mas exige atenção aos detalhes.

Se você vai visitar um estande de vendas, esteja preparado com as perguntas certas. Abaixo, listamos as mais importantes para garantir uma compra segura e consciente:

1. O imóvel atende às suas necessidades?

Verifique se a planta do apartamento combina com seu estilo de vida e futuro:

• Número de quartos e banheiros

• Tamanho da cozinha, sala e área de serviço

• Vagas de garagem e lazer (piscina, academia etc.)

• Qualidade dos materiais e acabamentos prometidos

• Localização e infraestrutura da região (metrô, comércio, hospitais)

2. O que está incluso no valor anunciado?

Não se deixe surpreender:

• Taxas extras (corretagem, assessoria jurídica, registro, etc.)

• O que já está incluso (móveis planejados? acabamento entregue?)

• Formas de pagamento, reajuste do INCC e condições de financiamento

3. Existe Registro de Incorporação (RI)?

Esse documento é obrigatório e garante que o empreendimento está regularizado. Solicite o número do RI e confirme no cartório:

• Memorial descritivo

• Detalhes técnicos da obra e fração ideal do terreno

• Cronograma de execução e responsável técnico

4. Qual é a posição da unidade?

A posição do apartamento no prédio impacta conforto e valorização:

• Sol da manhã ou da tarde?

• Vista livre ou para muros/paredões?

• Proximidade com áreas de barulho (piscina, salão)?

• Possíveis futuras construções ao redor

5. É possível fazer alterações na planta?

Descubra se o tipo de construção permite personalização:

• Alvenaria estrutural = menos flexibilidade

• Estrutura convencional = possível alterar divisórias

• Há opções de planta flexível no projeto?

6. Como é o memorial de acabamento?

Esse é o “manual de promessas” da construtora. Leia com atenção:

• Pisos, metais, louças, esquadrias

• Equipamentos das áreas comuns

• Esse documento deve ser assinado com o contrato

7. Posso levar o contrato para análise?

Sim! Nunca assine sem revisar com calma ou com um advogado. Fique atento a:

• Forma de pagamento

• Multas por atraso

• Garantias pós-entrega

• Convenção do condomínio e regras futuras

8. O empreendimento tem todas as aprovações legais?

Exija transparência:

• Projeto aprovado pela prefeitura?

• Minuta da convenção de condomínio disponível?

• Incorporação registrada?

💡 Dica final:

Use sua visita ao estande como um momento estratégico. Peça tudo por escrito. Informação é poder — e segurança para o seu futuro.

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