Apartamento 2 Dormitórios com Suíte e Vaga na Parada Inglesa | Rooftop

Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Descrição do Imóvel

Se você está buscando um apartamento de 2 dormitórios com suíte na Zona Norte de São Paulo, próximo ao metrô e com lazer completo, este lançamento na Parada Inglesa merece sua atenção.

Com plantas inteligentes entre 50 e 53m², o projeto foi pensado para quem deseja sair do aluguel ou dar um upgrade de vida com mais conforto, funcionalidade e praticidade.

Entre os destaques, está o rooftop com piscina de borda infinita, além de espaços como academia, coworking, espaço gourmet e áreas de convivência que elevam o padrão de qualidade de vida no dia a dia.

A localização é estratégica, próxima ao Metrô Parada Inglesa, com fácil acesso à Av. Luiz Dumont Villares, Shopping Metrô Tucuruvi e toda a infraestrutura da região.

💡 Um ponto importante deste projeto é o seu cronograma:

⏳ Entrega prevista: Julho de 2027
👉 Um prazo mais curto, que permite planejar a mudança com mais previsibilidade

✔ Entrada parcelada durante a obra
✔ Organização financeira mais equilibrada
✔ Perspectiva real de mudança em um horizonte próximo

👉 Seja para morar ou investir, este é um tipo de imóvel que combina:
✔ Localização valorizada
✔ Planta funcional com suíte
✔ Vaga de garagem
✔ Lazer diferenciado com rooftop
✔ Boa liquidez na região

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👉 Vale a pena comprar apartamento na Parada Inglesa?
Sim. A Parada Inglesa é uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, com alta demanda por imóveis próximos ao metrô, boa infraestrutura e projetos com lazer completo, o que favorece tanto a moradia quanto a valorização do imóvel.

❓ FAQ

📌 Esse apartamento é bom para morar?

Sim. Possui suíte, vaga, varanda e lazer completo, ideal para famílias e casais.

📌 Esse imóvel é bom para investimento?

Sim, principalmente para aluguel tradicional, devido à localização próxima ao metrô e à alta procura por 2 dormitórios na região.

📌 Qual a metragem dos apartamentos?

Entre 50m² e 53m², com plantas bem distribuídas.

📌 Tem vaga de garagem?

Sim, com vaga prevista conforme regulamento do condomínio.

📌 Quando será a entrega?

Julho de 2027.

📌 Qual o diferencial desse projeto?

Rooftop com piscina de borda infinita, lazer completo e localização estratégica próxima ao metrô.

🏢 CARACTERÍSTICAS

• 2 dormitórios com suíte

• 50 a 53m²

• 1 vaga de garagem

• Varanda gourmet

• Lazer completo

• Rooftop com piscina de borda infinita

• Coworking e áreas de convivência

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HMP (HABITAÇÃO DE MERCADO POPULAR):

• Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente .

• Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de multas e sanções administrativas .

• Valor Máximo de Venda: Até R$ 537.672,71 (Teto reajustável anualmente pelo INCC) .

• Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até R$ 16.210,00 (ou até R$ 2.431,50 por pessoa) .

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

• Unidades de livre comercialização, sem teto de preço e sem limite de renda para aquisição .

• Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme as normas da convenção de condomínio .

🏢 UNIDADES NR (NÃO RESIDENCIAL / SERVIÇOS):

• Unidades destinadas a serviços e hospedagem, sem as restrições de preço e renda das unidades sociais .

• Categoria que oferece segurança jurídica para investidores focados em plataformas de short stay .

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HMP estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel . Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração, respeitando-se os limites estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Pontos Fortes

✔ Próximo ao Metrô Parada Inglesa
✔ Suíte + vaga (combo valorizado)
✔ Rooftop com piscina de borda infinita
✔ Planta funcional e bem aproveitada
✔ Prazo de obra mais enxuto
✔ Boa liquidez para moradia e revenda

Mapa de Localização

Central de Negócios

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