Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição do Imóvel

🏙️ Studios e apartamentos a apenas 150 metros do Metrô Jardim São Paulo: um breve lançamento na Zona Norte com alto potencial de valorização para morar ou investir.

Se você está buscando um apartamento na planta na Zona Norte de São Paulo, com excelente localização, liquidez e possibilidade de renda, este projeto reúne exatamente o que o mercado mais procura hoje.

👉 Localizado em um dos pontos mais estratégicos da região, próximo ao metrô, comércios e serviços, este lançamento foi pensado para atender tanto quem quer morar com praticidade quanto quem deseja investir com foco em locação.

🚇 Localização estratégica – Metrô Jardim São Paulo

✔ Apenas 150 metros do Metrô Jardim São Paulo
✔ Próximo ao Hospital São Camilo
✔ Região com ampla oferta de comércio e serviços
✔ Alta demanda de locação residencial e por temporada

👉 Mobilidade + liquidez + valorização imobiliária

🏡 Tipologias – Studios e Apartamentos Inteligentes

📐 Studios de 19m² a 25m²
🛏 1 dormitório com 22m² a 30m²
🏠 2 dormitórios com 40m² a 42m²
🌿 Unidades com varanda
🌬 Infraestrutura para ar-condicionado

👉 Ideal para quem busca apartamento compacto, funcional e bem localizado na Zona Norte

🌟 Diferenciais do Projeto

💰 Studios R2V ideais para investimento (locação e Airbnb permitido)
🏢 Torre única
🌇 Vista privilegiada (Paulista e Serra da Cantareira)
📈 Alto potencial de valorização

🏖️ Lazer Completo e Moderno

🏪 Mini market
💼 Coworking
🧺 Lavanderia
🎬 Cine Sky
📦 Lockers inteligentes
🏊 Piscina rooftop
💪 Academia com vista
🎾 Beach tennis
🔥 Churrasqueira
🎉 Salão de festas

👉 Um empreendimento alinhado com o estilo de vida atual

💰 Condições de Lançamento

💰 A partir de R$ 234.000,00*
📆 Parcelas a partir de R$ 975,00*
📈 Entrada facilitada + fluxo durante obras + financiamento na entrega

⚠️ As melhores unidades são escolhidas primeiro

📈 Por que investir ou morar aqui?

✔ Apartamentos próximos ao metrô são os mais procurados
✔ Alta liquidez para revenda e locação
✔ Baixo custo de manutenção
✔ Forte demanda por studios na Zona Norte

👉 Um dos produtos mais estratégicos do mercado atual

💬 CHAMADA PARA AÇÃO (CONVERSÃO)

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Onde encontrar studios e apartamentos perto do Metrô Jardim São Paulo?
Um novo breve lançamento na Zona Norte oferece studios de 19m² a 25m² e apartamentos de até 42m², a apenas 150 metros do metrô. O projeto combina lazer completo, alta liquidez e potencial de valorização, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento.

❓ FAQ – PERGUNTAS FREQUENTES (SEO FORTE)

📌 Este empreendimento permite Airbnb?

Sim, apenas as unidades Studios R2V permitem locação por temporada (Airbnb e similares).

📌 Qual a diferença entre HIS, HMP e R2V?

HIS 2: voltado para renda até R$ 9.726
HMP: renda até R$ 16.210
R2V: mercado livre (sem restrição de renda ou uso)

📌 É um bom investimento comprar studio na Zona Norte?

Sim. Imóveis próximos ao metrô, com metragem compacta, têm alta demanda e liquidez, especialmente para locação.

📌 Esse empreendimento fica perto do metrô?

Sim, a apenas 150 metros do Metrô Jardim São Paulo, uma das melhores localizações da Zona Norte.

📌 Posso financiar?

Sim. O fluxo inclui entrada + parcelas durante obra + financiamento na entrega.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS (OBRIGATÓRIO)

⚠️ INFORMAÇÕES TÉCNICAS – DECRETO 64.244/25

🏠 HIS 2 e HMP (Habitação Popular):
• Uso exclusivo para moradia própria
• Proibido aluguel por temporada

• HIS 2: até R$ 383.636,74 | renda até R$ 9.726
• HMP: até R$ 537.672,71 | renda até R$ 16.210

💎 Studios R2V (Mercado Livre):
• Sem limite de renda
• Permitido locação por temporada (Airbnb)

🗓️ Previsão de lançamento: Abril/2026
📜 Restrições registradas em matrícula

*Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação e regras de enquadramento estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Academia

Brinquedoteca

Churrasqueira

Cinema

Coworking

Lavanderia

Locker para Entregas

Mini Mercado

Piscina

Quadra de Areia

Rooftop

Salão de Festas

Pontos Fortes

📍 Localização e Mobilidade

Mobilidade Inigualável: A apenas 150 metros (2 minutos a pé) da estação Jardim São Paulo do Metrô.
Valorização Estratégica: Região com altíssima demanda, próxima ao Hospital São Camilo e cercada por infraestrutura completa de serviços.
Conveniência Urbana: Localização que otimiza o tempo e valoriza o patrimônio em até 30% pela proximidade com o transporte sobre trilhos.

🏊 Lazer e Bem-Estar (Padrão Rooftop)

Rooftop Premium: Piscina e academia com vista panorâmica para a Serra da Cantareira e a região da Paulista.
Vida Moderna: Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, incluindo Cine Sky, Beach Tennis, Coworking e Pet Place.
Praticidade Integrada: Lavanderia coletiva, Mini Market e Lockers inteligentes para recebimento de encomendas.
Plantas Inteligentes: Unidades com varanda e infraestrutura para ar-condicionado, projetadas para máximo aproveitamento de espaço.

🏠 Vantagens Financeiras para Morar (HIS 2 e HMP)

Preços Tabelados (2026): Unidades com valores máximos definidos pela Prefeitura de SP, garantindo o menor custo por metro quadrado da região.
Teto HIS 2: Unidades por até R$ 383.636,74 (para famílias com renda familiar mensal de até R$ 9.726,00).
Teto HMP: Unidades por até R$ 537.672,71 (para famílias com renda familiar mensal de até R$ 16.210,00).
Facilidades MCMV: Enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida com taxas de juros reduzidas e uso do FGTS na entrada.

📈 Diferenciais para Investimento (Studios R2V)

Rentabilidade Livre: Unidades de Mercado Livre (R2V), sem teto de preço para revenda e sem limites de renda para aquisição.
Airbnb Permitido: Uso liberado para locação por temporada e plataformas de short stay exclusivamente nas unidades Studios R2V.
Liquidez Garantida: Perfil de imóvel compacto em localização premium, ideal para geração de renda passiva e investidores focados em alta vacância zero.