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9862 repita:

Apartamento 1 Quarto | Minha Casa Minha Vida | Zona Norte SP

Ref: LAN0179, bairro Água Fria, 1 dormitório, 1 banheiro

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R$ Consulte

1 Dormitório

1 Banheiro

Código: LAN0179

Bairro: Água Fria

Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição do Imóvel

Apartamento de 1 quarto pelo programa Minha Casa Minha Vida, ideal para quem busca o primeiro imóvel ou uma oportunidade segura de investimento com excelente custo-benefício.

A planta única foi projetada para oferecer funcionalidade e praticidade, com ambientes bem distribuídos, janelas amplas que garantem boa iluminação natural e ventilação, além de acabamentos entregues, proporcionando conforto desde a entrega das chaves.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços, incluindo piscina, academia, espaços de convivência, lavanderia compartilhada e mini mercado interno, facilitando o dia a dia e valorizando o imóvel.

Uma excelente opção para morar.
 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- ​​​​​​​Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Fevereiro de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Lavanderia
Mini Mercado
Pet Place
Piscina
Playgroud
Quadra de Areia
Salão de Festas
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

  • Apartamento de 1 quarto pelo Minha Casa Minha Vida

  • Planta única, funcional e bem resolvida

  • Excelente aproveitamento dos espaços

  • Condomínio com lazer completo

  • Lavanderia compartilhada e mini mercado no condomínio

  • Ótimo custo-benefício

Central de Negócios

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Sobre Nós

FABIO RODRIGUES
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