Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Descrição do Imóvel

🏠 Studios e Lofts com Pé-Direito Alto – Zona Norte de São Paulo • Ideal para Morar ou Investir

Este lançamento reúne studios e lofts inteligentes com pé-direito alto, planta moderna e opções de lazer, em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Com projeto funcional, localização estratégica e excelente custo-benefício, é uma escolha inteligente para quem busca morar com praticidade ou investir com segurança e boa rentabilidade.

Por que studios e lofts com pé-direito alto são excelentes opções?

Porque oferecem ambientes amplos, baixa manutenção, alta liquidez e forte demanda de locação, especialmente em regiões com mobilidade completa.

🟩 DESTAQUES DO PRODUTO

✔ Studios com Pé-Direito de 2,60m e 3,70m: Unidades disponíveis tanto na categoria Habitação Popular (HIS 2/HMP) quanto em Mercado Livre (R2V).

✔ Lofts com Pé-Direito de 5,12m: Layout contemporâneo e perfil premium, disponíveis exclusivamente na categoria R2V (Mercado Livre).

🟦 PARA QUEM BUSCA MORAR

Praticidade no dia a dia, menor custo mensal e localização estratégica a 58 passos do metrô. Unidades HIS 2 e HMP oferecem o menor preço por $m^2$ da região para quem busca moradia própria com benefícios.

🟩 PARA QUEM BUSCA INVESTIR

Ideal para locação tradicional ou por aplicativo. Atenção: O uso para Airbnb e plataformas de temporada é permitido exclusivamente para as unidades da categoria R2V (Mercado Livre).

🏙️ LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

• 58 passos da estação Tucuruvi (Mobilidade urbana que favorece moradia e locação).

• Comércio, serviços, lazer e restaurantes no entorno.

🏢 LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

❓ FAQ – PERGUNTAS FREQUENTES

✔ Permite Airbnb? Sim, o uso por temporada é permitido exclusivamente nas unidades enquadradas como R2V (Mercado Livre).

✔ Qual a diferença do pé-direito? Temos opções de 2,60m e 3,70m (Studios) e 5,12m (Lofts). Unidades de Habitação Popular (HIS/HMP) estão presentes nas tipologias de 2,60m e 3,70m.

✔ É perto do metrô? Sim, localização estratégica a poucos metros do Metrô Tucuruvi.

📞 Atendimento personalizado:

📲 Fornazi – Fale no WhatsApp

📲 Traverzim – Fale no WhatsApp

🌐 Acesse: www.oseuapeaqui.com.br

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):

• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).

• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.

• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 STUDIOS E LOFTS R2V (MERCADO LIVRE):

• Unidades de comercialização livre, sem teto de preço e sem limite de renda para compra.

• Uso permitido para plataformas de hospedagem (Airbnb) e investimento.

🗓️ Início de Vendas: 2025.

📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel.

Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Academia

Churrasqueira

Coworking

Espaço Delivery

Espaço Gourmet

Locker para Entregas

Mini Mercado

Pet Care

Pet Place

Piscina

Rooftop

Salão de Festas