Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento de 2 Dormitórios – Parada Inglesa • 31 a 41m² • Próximo ao Metrô
Este apartamento de 2 dormitórios, com metragem entre 31m² e 41m², é perfeito para quem procura um imóvel compacto, moderno e bem localizado na Zona Norte de São Paulo.
Com planta funcional, lazer completo e condições especiais de financiamento, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar perto do metrô ou investir em uma região de valorização constante.

Por que o apartamento de 2 dormitórios na Parada Inglesa é uma excelente escolha para quem busca mobilidade e bom preço?
Porque oferece planta bem distribuída, lazer completo, valores acessíveis e financiamento facilitado, tudo isso próximo ao metrô.

📌 Destaques do 2 Dormitórios

Plantas entre 31m² e 41m²
Distribuição inteligente dos ambientes
Ideal para famílias pequenas
Opção perfeita para quem busca conforto com preço acessível
Lazer moderno para uso diário
Condomínio novo com ótima valorização
Localização estratégica na Zona Norte

💰 Condições Especiais de Financiamento

Entrada facilitada
Juros reduzidos conforme programa habitacional vigente*
Possibilidade de subsídio (dependendo da análise bancária)
Parcelamento durante a obra
Uso do FGTS *
Aprovação simplificada

👉 Ideal para quem está conquistando o primeiro imóvel.

📍 Localização – Parada Inglesa (ZN SP)

Próximo ao Metrô Parada Inglesa
Fácil acesso à Av. Luís Dumont Villares
Próximo ao Shopping Tucuruvi
Região dinâmica e valorizada
Comércio completo ao redor
Mobilidade urbana excelente

❓ FAQ – 2 Dormitórios
✔ É bom para primeira compra?
Sim — planta funcional e financiamento facilitado.
✔ Posso usar FGTS?
Sim.*
✔ Tem lazer completo?
Sim — ideal para uso diário.
✔ É perto do metrô?
Sim — localização estratégica.
✔ São unidades que se enquadram no Minha Casa Minha Vida?
Sim.*

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⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HIS 2 (HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL):

Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente.
Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares) .
Valor Máximo de Venda: Até $R/$ 383.636,74$ .
Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até $R/$ 9.726,00$ (ou até $R/$ 1.621,00$ por pessoa) .

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HIS 2 estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração, respeitando-se sempre os valores máximos estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Academia

Brinquedoteca

Churrasqueira

Coworking

Mini Mercado

Pet Place

Piscina

Salão de Festas

Salão de Jogos