Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

🏠 Apartamentos de 1 Dormitório – A 350 metros do Metrô Tucuruvi – Minha Casa Minha Vida
Se você busca morar ao lado do metrô — com mobilidade, lazer completo e as novas condições do Minha Casa Minha Vida Faixas 3 e 4 — este lançamento no Tucuruvi é uma das melhores oportunidades da Zona Norte.
Com opções de 1 dormitório, plantas inteligentes, varanda (em algumas unidades) e valores acessíveis, este projeto foi pensado para quem quer sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou investir com segurança.

Por que os apartamentos de 1 dormitório no Tucuruvi são ótimas opções do Minha Casa Minha Vida?
Porque unem preço acessível, localização a poucos metros do metrô e financiamento facilitado, com juros menores e entrada parcelada, perfeitos para renda entre R$ 4.554 e R$ 9.108.

💰 Condições Especiais – Minha Casa Minha Vida (Faixas 3 e 4)*
As unidades de 1 dormitório se enquadram no MCMV, com:

Juros reduzidos
Entrada facilitada durante a obra
Análise de crédito rápida
Use seu FGTS*
Parcelamento acessível
Condições especiais para renda entre R$ 4.554 e R$ 9.108

👉 Excelente para quem está comprando o primeiro imóvel.

🟦 1 Dormitório – Tucuruvi
Perfeito para quem busca praticidade:

Plantas inteligentes
Opções com varanda
Vagas rotativas ou determinadas (conforme disponibilidade)
Baixo custo mensal
Ideal para solteiros, casais ou investidores
Valorização pela proximidade com o metrô

📍 Localização Estratégica

350 metros do Metrô Tucuruvi
Ao lado do Shopping Tucuruvi
Próximo a mercados, escolas e farmácias
Região valorizada da Zona Norte
Acesso fácil às principais vias
Segurança e mobilidade

🏢 Lazer e Diferenciais (ajusto conforme o real)

Piscina
Salão de festas
Churrasqueira
Fitness
Brinquedoteca
Pet place
Coworking
Bicicletário

❓ FAQ – Perguntas Frequentes
✔ Este lançamento faz parte do Minha Casa Minha Vida?
Sim.
✔ Posso usar FGTS?
Sim.*
✔ Qual renda mínima para financiar?
Entre R$ 4.554 e R$ 9.108, dependendo da unidade.
✔ Tem lazer?
Sim, lazer completo estilo clube.
✔ É realmente perto do metrô?
Sim — menos de 350 metros do acesso principal.
* Sujeito à análise e atendimento às regras do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e da Caixa Econômica Federal

📞 Atendimento personalizado:

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🌐 Acesse: www.oseuapeaqui.com.br

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HIS 2 (HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL):

Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente .
Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares) .
Valor Máximo de Venda: Até R$ 383.636,74 (Teto 2026) .
Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até R$ 9.726,00 (ou até R$ 1.621,00 por pessoa) .

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição .
Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio .

🏢 UNIDADES NR (NÃO RESIDENCIAL):

O empreendimento conta ainda com unidades da categoria NR (Uso Não Residencial / Serviços). Estas unidades são destinadas a atividades de hospedagem ou serviços, não possuindo as restrições de uso e preço das unidades residenciais sociais.

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HIS 2 estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel . Preços e condições sujeitos a alteração, respeitando-se sempre os valores máximos estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Academia

Churrasqueira

Coworking

Espaço Delivery

Espaço Gourmet

Lavanderia

Mini Mercado

Pet Care

Pet Place

Piscina

Quadra de Beach Tennis

Salão de Festas