Apartamento 2 Quartos a 400m do Metrô Tucuruvi | Pronto para Morar

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

Seu Novo Apartamento no Tucuruvi/Vila Mazzei: PRONTO PARA MORAR com Vista Panorâmica e Conforto Premium!

Perguntas Frequentes (FAQ)

• Q: Este apartamento já está pronto para morar?
• R: Sim, o empreendimento está pronto para morar, permitindo sua mudança imediata após a conclusão da compra.
• Q: Quais são os tamanhos e configurações dos apartamentos disponíveis?
• R: Oferecemos opções de 35,04m² com 2 quartos, 45,31m² com 2 quartos, 1 suíte e vaga de garagem, e 52,76m² com 2 quartos, 1 suíte, sacada gourmet e vaga de garagem.
• Q: Qual a localização do empreendimento e a distância para o metrô?
• R: O empreendimento está localizado nos bairros de Tucuruvi e Vila Mazzei, em São Paulo, a apenas 5 minutos da estação de metrô Tucuruvi.
• Q: Quais são as opções de lazer do condomínio?
• R: A área de lazer é completa e exclusiva no Rooftop, incluindo brinquedoteca, espaços gourmet, piscinas adulto e infantil, e salão de festas, com uma vista panorâmica de 360 graus.
• Q: Os apartamentos incluem vaga de garagem?
• R: Sim, as plantas de 45,31m² e 52,76m² incluem vaga de garagem.

Características + Pontos Fortes

• PRONTO PARA MORAR (Mudança Imediata!)
• Opções de Plantas:
  • 35,04m² com 2 Quartos
  • 45,31m² com 2 Quartos, 1 Suíte e Vaga de Garagem
  • 52,76m² com 2 Quartos, 1 Suíte, Sacada Gourmet e Vaga de Garagem
• Lazer Completo e Exclusivo no Rooftop:
  • Brinquedoteca
  • Espaços Gourmet
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Salão de Festas
• Vista Panorâmica da Cidade no Rooftop
• Conforto Premium

• Bares e Restaurantes
• Escola
• Farmácia
• Shopping Center (Shopping Metrô Tucuruvi)
• Supermercado (Trimais Places)
• Hospital (Hospital Presidente)

• Disponibilidade Imediata:
• Este empreendimento está pronto para morar, permitindo que você se mude rapidamente, sem a espera da construção.
• Localização Estratégica:
• Situado no coração dos vibrantes bairros Tucuruvi e Vila Mazzei, com fácil acesso a comércio, serviços, lazer e transporte público.
• Acesso Facilitado ao Metrô:
• A apenas 5 minutos da estação de metrô Tucuruvi, garantindo excelente mobilidade pela cidade.
• Variedade de Plantas:
• Opções que se adaptam a diferentes necessidades e perfis de moradores, com unidades que incluem suíte, sacada gourmet e vaga de garagem.
• Lazer Inovador e Exclusivo no Rooftop:
• Uma área de lazer completa e diferenciada, com piscinas, espaços gourmet e salão de festas, tudo com uma vista espetacular de 360 graus, já pronto para o seu uso.
• Infraestrutura Completa Próxima:
• Comércios, hospitais e centros de compras como Shopping Metrô Tucuruvi e Trimais Places a poucos minutos.
• Modernidade e Tranquilidade:
• Combinação perfeita de um ambiente moderno com a tranquilidade de um bairro tradicional.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Início de Vendas: Outubro de 2022.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Vídeo

Pontos Fortes

• Disponibilidade Imediata:
• Este empreendimento está pronto para morar, permitindo que você se mude rapidamente, sem a espera da construção.
• Localização Estratégica:
• Situado no coração dos vibrantes bairros Tucuruvi e Vila Mazzei, com fácil acesso a comércio, serviços, lazer e transporte público.
• Acesso Facilitado ao Metrô:
• A apenas 5 minutos da estação de metrô Tucuruvi, garantindo excelente mobilidade pela cidade.
• Variedade de Plantas:
• Opções que se adaptam a diferentes necessidades e perfis de moradores, com unidades que incluem suíte, sacada gourmet e vaga de garagem.
• Lazer Inovador e Exclusivo no Rooftop:
• Uma área de lazer completa e diferenciada, com piscinas, espaços gourmet e salão de festas, tudo com uma vista espetacular de 360 graus, já pronto para o seu uso.
• Infraestrutura Completa Próxima:
• Comércios, hospitais e centros de compras como Shopping Metrô Tucuruvi e Trimais Places a poucos minutos.
• Modernidade e Tranquilidade:
• Combinação perfeita de um ambiente moderno com a tranquilidade de um bairro tradicional.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Morar no Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo

A Academia de Polícia Militar do Barro Branco é uma referência visual e histórica da região do Tucuruvi. Sua fachada traz para a página uma parte da história local, ao lado de um bairro que hoje reúne ruas residenciais, comércio e uma estação de metrô integrada à rotina dos moradores.

Quem procura morar no Tucuruvi encontra endereços com características diferentes. Perto da estação, o comércio e a circulação de pessoas são mais presentes. Em outras ruas, casas e sobrados tradicionais dividem espaço com edifícios residenciais. Conhecer o entorno de cada imóvel é uma parte importante da escolha.

Localização e mobilidade

A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, é o ponto final da linha. Ela tem integração com um terminal de ônibus urbano e acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi, concentrando transporte e serviços em um mesmo ponto da região.

As avenidas Tucuruvi e Mazzei são referências para a circulação e o comércio local. Como o bairro se estende além da área da estação, vale conferir o percurso real entre o imóvel, o metrô e os lugares que fazem parte da sua rotina.

Lazer, gastronomia e vida no bairro

O Parque Lions Clube Tucuruvi oferece um espaço verde para caminhadas e momentos ao ar livre. O shopping acrescenta opções de cinema e alimentação, enquanto padarias e estabelecimentos de rua fazem parte dos encontros cotidianos no bairro.

A tradição também aparece na cultura local. A escola de samba Acadêmicos do Tucuruvi mantém uma ligação com o bairro e com sua participação no Carnaval paulistano.

Comércio, escolas e serviços

O comércio das avenidas Tucuruvi e Mazzei reúne lojas e serviços para necessidades do dia a dia. O Shopping Metrô Tucuruvi e o TriMais Places, na Avenida Nova Cantareira, ampliam as opções de compras e alimentação na região.

Há escolas e serviços de saúde no bairro e no entorno. O Hospital Presidente, por exemplo, fica na Água Fria, próximo à região do Tucuruvi. Ao comparar endereços, vale verificar quais serviços estão perto do imóvel e como chegar até eles.

Apartamentos e imóveis no Tucuruvi

Os imóveis no Tucuruvi incluem studios e apartamentos de um dormitório, opções de dois ou três dormitórios, além de casas e sobrados. São alternativas para necessidades diferentes, desde quem busca uma planta compacta até quem precisa de mais espaço.

Na escolha, observe a planta, a vaga de garagem, os espaços do condomínio e a localização. Se quiser ampliar a busca por uma região próxima, conheça também os imóveis no Jardim São Paulo.

Encontre seu imóvel no Tucuruvi

Consulte abaixo os imóveis disponíveis no bairro. Nossa equipe pode ajudar você a comparar as opções de acordo com sua rotina e com as características que considera essenciais.

Confira os imóveis disponíveis no Tucuruvi.

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