Apartamento 2 dormitórios para Venda, Jaçanã, São Paulo

Código: LAN0196

R$ Consulte

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Bairro: Jaçanã

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Descrição

🚗 Apartamento 45m² e 46m² com Vaga no Jaçanã | 2 Dormitórios na Zona Norte

Uma excelente opção para quem busca um 2 dormitórios com vaga na Zona Norte com um valor mais acessível.

✔ 2 dormitórios
✔ 45m² bem distribuídos
✔ Vaga de garagem
✔ Boa relação custo-benefício

Ideal para quem quer sair do aluguel sem abrir mão da vaga
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⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)
Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras de enquadramento (Tabela 2026):
🏠 HABITAÇÃO POPULAR (Categorias HIS e HMP):

Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente.
Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de multas e sanções administrativas.
HIS 1: Renda familiar mensal até R$ 4.863,00 | Valor máximo de venda: R$ 276.102,20.
HIS 2: Renda familiar mensal até R$ 9.726,00 | Valor máximo de venda: R$ 383.636,74.
HMP: Renda familiar mensal até R$ 16.210,00 | Valor máximo de venda: R$ 537.672,71.

💎 UNIDADES R2V (Residencial de Mercado Livre):

Unidades de comercialização livre, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme as normas da convenção de condomínio.

🗓️ PREVISÃO DE INÍCIO DE VENDAS: Abril de 2026. 📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel. Preços e condições sujeitos a alteração, respeitando-se sempre os limites estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Academia

Bicicletário

Brinquedoteca

Churrasqueira

Coworking

Espaço Família

Espaço Mulher

Espaço para Piquenique

Mini Mercado

Pet Care

Pet Place

Piscina

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Playgroud

Quadra de Areia

Quadra Recreativa

Salão de Festas

Salão de Jogos

Sports Bar

Pontos Fortes

🏖️ Lazer completo estilo clube para toda a família
🚇 A poucos minutos do metrô Tucuruvi
💰 Entrada facilitada e parcelas acessíveis
🏢 Plantas inteligentes de 2 dormitórios
🌳 Mais qualidade de vida em um ambiente planejado

Localização

Jacana,-Sao-Paulo-SP
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Central de Negócios

Fábio Rodrigues • CRECI 194086-F