Apartamento 2 dormitórios para Venda, Jaçanã, São Paulo

Descrição

Apartamento de 49m² com Suíte, Varanda Gourmet e Vaga no Jaçanã


Apartamento de 49m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda gourmet e direito ao uso de uma vaga de garagem rotativa.
Esta é a maior planta disponível no empreendimento e foi desenvolvida para famílias que procuram mais conforto interno, melhor distribuição dos ambientes e uma configuração mais completa.
Localizado no Jaçanã, na Zona Norte de São Paulo, o projeto fica a aproximadamente 7 minutos de carro da Estação e do Shopping Metrô Tucuruvi e oferece lazer de condomínio-clube com mais de 20 itens.


Apartamento de 49m² no Jaçanã, com 2 dormitórios, suíte, varanda gourmet, vaga rotativa, lazer de condomínio-clube e possibilidade de parcelamento direto em até 100 vezes.


A Maior Planta Disponível no Projeto


A planta de 49m² representa a configuração mais ampla do empreendimento.
Ela reúne 2 dormitórios, suíte, dois banheiros, varanda gourmet e direito ao uso de uma vaga rotativa.
Principais características:
✔ 49m²
✔ 2 dormitórios
✔ 1 suíte
✔ 2 banheiros
✔ Varanda gourmet
✔ Direito ao uso de uma vaga de garagem rotativa
✔ Persiana de enrolar nos dormitórios
✔ Infraestrutura seca para ar-condicionado na sala, com dreno e carga elétrica
✔ Áreas molhadas com revestimento nas paredes


Mais Conforto para a Rotina Familiar


A metragem maior proporciona melhor distribuição dos ambientes e mais flexibilidade para organizar a rotina familiar.
A suíte oferece privacidade adicional, enquanto o segundo dormitório pode atender filhos, familiares ou ser adaptado para trabalho e estudo.
A varanda gourmet cria um espaço adicional para refeições, descanso e convivência.



Lazer de Condomínio-Clube


O condomínio oferece mais de 20 espaços de lazer, esporte, convivência e serviços.
Entre os principais itens estão:
✔ Piscinas adulta e infantil
✔ Solário
✔ Academia
✔ Espaço funcional
✔ Quadra esportiva
✔ Quadra de areia
✔ Sport bar
✔ Espaço gamer
✔ Salão de festas
✔ Churrasqueiras
✔ Playground
✔ Brinquedoteca
✔ Coworking
✔ Mini mercado interno
✔ Lavanderia compartilhada
✔ Espaço mulher
✔ Pet place
✔ Pet care
✔ Bicicletário
✔ Áreas de convivência e piquenique



Aproximadamente 7 Minutos de Carro do Metrô Tucuruvi

O empreendimento está localizado no Jaçanã, com acesso ao comércio, transporte público, escolas, hospitais e serviços da região.
A Estação e o Shopping Metrô Tucuruvi ficam a aproximadamente 7 minutos de carro, dependendo do trânsito e do trajeto utilizado.



Possibilidade de Parcelamento Direto em até 100 Vezes

A planta de 49m² também pode ser adquirida com possibilidade de parcelamento direto em até 100 vezes.
O plano é utilizado principalmente para facilitar a composição da entrada. Dependendo do perfil financeiro, da análise e da negociação, poderá existir uma estrutura personalizada para outros valores devidos diretamente à incorporadora.
A composição do pagamento depende da unidade escolhida, valor de entrada, renda, análise de crédito, aprovação bancária, negociação e condições comerciais vigentes.



Lançamento com Vendas Abertas

O empreendimento encontra-se oficialmente em lançamento, com vendas abertas e previsão contratual de entrega para dezembro de 2028.
O apartamento decorado está disponível para visitação mediante agendamento.



Informações sobre Enquadramento

Empreendimento destinado à Habitação de Interesse Social — HIS — e Habitação de Mercado Popular — HMP —, com regras conforme o Decreto Municipal nº 64.244/2025.
Memorial de Incorporação registrado sob o R.3 da matrícula nº 323.229 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo em 26/12/2025.
As regras de renda, aquisição, utilização, financiamento e destinação variam conforme o enquadramento da unidade escolhida. Antes da compra, é necessário verificar a compatibilidade da unidade com o perfil do comprador.



Para Quem esta Planta Pode Fazer Sentido?

✔ Para famílias que desejam a maior planta do empreendimento
✔ Para quem procura 2 dormitórios com suíte
✔ Para quem valoriza varanda gourmet
✔ Para quem precisa do direito ao uso de uma vaga
✔ Para quem deseja melhor distribuição interna
✔ Para quem procura lazer e serviços completos no condomínio
✔ Para quem deseja avaliar um fluxo de pagamento em até 100 vezes



Perguntas Frequentes


Qual é a metragem do apartamento?

Esta planta possui 49m² e é a maior configuração disponível no empreendimento.


O apartamento possui suíte?

Sim. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e dois banheiros.


O apartamento possui varanda?

Sim. A planta de 49m² possui varanda gourmet.


O apartamento possui vaga de garagem?

Sim. A unidade dá direito ao uso de uma vaga de garagem rotativa, conforme regras da convenção do condomínio.


Qual é o valor inicial?

Os valores da planta de 49m² partem de aproximadamente R$ 422.000, sujeitos à disponibilidade e à tabela vigente.


É possível parcelar em até 100 vezes?

Existe possibilidade de parcelamento direto em até 100 vezes. A composição depende da entrada, unidade, análise financeira, negociação e condições comerciais vigentes.



Qual é a previsão de entrega?

A previsão contratual de entrega é dezembro de 2028.


Existe apartamento decorado?

Sim. O apartamento decorado está disponível para visitação mediante agendamento.


Conheça a Planta de 49m²

Entre em contato para consultar a disponibilidade da maior planta do empreendimento, conhecer os valores atualizados e montar uma simulação personalizada.


Quero conhecer o apartamento de 49m² com suíte, varanda gourmet e vaga no Jaçanã.
 

• Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente.
• Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de multas e sanções administrativas.
• HIS 1: Renda familiar mensal até R$ 4.863,00 | Valor máximo de venda: R$ 276.102,20.
• HIS 2: Renda familiar mensal até R$ 9.726,00 | Valor máximo de venda: R$ 383.636,74.
• HMP: Renda familiar mensal até R$ 16.210,00 | Valor máximo de venda: R$ 537.672,71.

• Unidades de comercialização livre, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
• Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme as normas da convenção de condomínio.