Apartamento 1 dormitório para Venda, Água Fria, São Paulo

Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição

Apartamento de 1 quarto pelo programa Minha Casa Minha Vida, ideal para quem busca o primeiro imóvel ou uma oportunidade segura de investimento com excelente custo-benefício.

A planta única foi projetada para oferecer funcionalidade e praticidade, com ambientes bem distribuídos, janelas amplas que garantem boa iluminação natural e ventilação, além de acabamentos entregues, proporcionando conforto desde a entrega das chaves.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços, incluindo piscina, academia, espaços de convivência, lavanderia compartilhada e mini mercado interno, facilitando o dia a dia e valorizando o imóvel.

Uma excelente opção para morar.
 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- ​​​​​​​Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Fevereiro de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.