Apartamento 1 dormitório para Venda, Água Fria, São Paulo

Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição

Apartamento de 1 Dormitório na Água Fria com Lazer de Condomínio-Clube

Apartamento de 1 dormitório com aproximadamente 24m², planta compacta e funcional, piso laminado entregue no dormitório e acesso a uma ampla estrutura de lazer e serviços dentro do condomínio.

Localizado na região da Água Fria, na Zona Norte de São Paulo, o projeto oferece conexão com o comércio, serviços e transporte público, ficando a aproximadamente 6 minutos de carro da Estação Parada Inglesa do Metrô.

É uma alternativa para quem deseja conquistar o primeiro imóvel e procura praticidade, lazer e condições de pagamento durante o período de obras.

Apartamento de 1 dormitório na Água Fria, com aproximadamente 24m², piso laminado entregue no dormitório, lazer de condomínio-clube

 

1 Dormitório com Planta Compacta e Funcional

A planta de aproximadamente 24m² foi desenvolvida para oferecer praticidade e bom aproveitamento dos ambientes.

É uma opção indicada para quem busca um imóvel compacto, com espaço organizado para o dia a dia e serviços compartilhados que ajudam a ampliar a funcionalidade da moradia.

Principais características:

✔ 1 dormitório

✔ Planta de aproximadamente 24m²

✔ Piso laminado entregue no dormitório

✔ Unidades sem vaga de garagem

✔ Planta compacta e funcional

✔ Consulte a disponibilidade de unidades específicas com varanda

 

Lazer de Condomínio-Clube

O condomínio foi planejado para oferecer espaços de lazer, convivência, esporte, trabalho e serviços para diferentes momentos do dia.

Entre os itens confirmados estão:

✔ Piscina adulta

✔ Piscina infantil

✔ Solário

✔ Academia — espaço fitness

✔ Espaço para treino funcional

✔ Quadra esportiva

✔ Quadra de areia

✔ Salão de festas

✔ Churrasqueiras

✔ Playground

✔ Brinquedoteca

✔ Espaço para jovens

✔ Pet place

✔ Coworking

✔ Lavanderia compartilhada

✔ Mini mercado interno

✔ Praças e áreas de convivência

Praticidade para a Rotina

Além das áreas de lazer, o condomínio conta com espaços que ajudam a tornar o dia a dia mais prático.

O coworking oferece uma alternativa para trabalho e estudo sem sair do residencial. A lavanderia compartilhada ajuda a economizar espaço dentro do apartamento, enquanto o mini mercado interno facilita compras rápidas.

O piso laminado entregue no dormitório também reduz uma etapa da preparação do imóvel após a entrega das chaves.

Acesso ao Metrô e à Infraestrutura da Zona Norte

 

O empreendimento está localizado na região da Água Fria, com acesso ao comércio, supermercados, escolas, serviços e importantes vias da Zona Norte.

A Estação Parada Inglesa do Metrô fica a aproximadamente:

✔ 6 minutos de carro ou aplicativo

✔ Entre 9 e 12 minutos por transporte público

✔ Entre 22 e 25 minutos de caminhada, dependendo do trajeto

Duas Fases com Diferentes Prazos de Entrega

 

Existem unidades disponíveis em duas fases do projeto, permitindo que o comprador escolha o prazo mais adequado para o seu planejamento financeiro e sua necessidade de mudança.

Primeira fase:

✔ Alternativa para quem procura receber o imóvel em prazo mais curto

Segunda fase:

✔ Alternativa para quem deseja mais tempo para planejar e distribuir os pagamentos durante o período de obras

A disponibilidade de unidades, valores e condições varia conforme a fase escolhida.

Fale conosco para receber uma simulação personalizada.

Informações sobre Enquadramento

O empreendimento possui unidades com diferentes enquadramentos, incluindo HIS 2, HMP e R2V.

As regras de renda, aquisição, destinação, utilização, financiamento e benefícios variam conforme o enquadramento da unidade escolhida.

Antes da compra, é importante verificar qual unidade está disponível e quais regras se aplicam ao perfil e à finalidade de aquisição do comprador.

Para Quem este Apartamento Pode Fazer Sentido?

✔ Para quem deseja conquistar o primeiro imóvel

✔ Para quem procura uma planta compacta e funcional

✔ Para quem deseja morar em um condomínio com ampla estrutura de lazer

✔ Para quem valoriza serviços compartilhados dentro do residencial

✔ Para quem deseja escolher entre diferentes prazos de entrega

✔ Para quem precisa planejar a entrada durante o período de obras

Perguntas Frequentes

Qual é a metragem do apartamento de 1 dormitório?

A planta possui aproximadamente 24m².

O apartamento de 1 dormitório possui varanda?

A planta padrão de entrada não possui varanda. Consulte a disponibilidade de unidades específicas com varanda.

O piso laminado está incluído?

Sim. O piso laminado é entregue no dormitório.

Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, comparar os diferentes prazos de entrega e montar uma simulação de pagamento adequada ao seu perfil.

Quero conhecer os apartamentos de 1 dormitório na Água Fria e receber uma simulação personalizada.

 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Fevereiro de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.