Apartamento 2 dormitórios para Venda, Água Fria, São Paulo

Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição

Apartamento de 2 quartos pelo programa Minha Casa Minha Vida, ideal para quem busca mais conforto, flexibilidade de uso e excelente relação entre preço, qualidade e localização estratégica.

A planta oferece ótima distribuição dos ambientes, com dormitórios bem dimensionados, boa entrada de luz natural e acabamentos entregues, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia.

O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer e serviços, incluindo piscina, academia, áreas de convivência, lavanderia compartilhada e mini mercado, proporcionando uma experiência de moradia mais prática, segura e valorizada.
 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- ​​​​​​​Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.

🗓️ Previsão de Início de Vendas: Fevereiro de 2026.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.