Apartamento 1 dormitório para Venda, Tucuruvi

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição

🏠 Apartamentos de 1 Dormitório – A 350 metros do Metrô Tucuruvi – Minha Casa Minha Vida
Se você busca morar ao lado do metrô — com mobilidade, lazer completo e as novas condições do Minha Casa Minha Vida Faixas 3 e 4 — este lançamento no Tucuruvi é uma das melhores oportunidades da Zona Norte.
Com opções de 1 dormitório, plantas inteligentes, varanda (em algumas unidades) e valores acessíveis, este projeto foi pensado para quem quer sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou investir com segurança.

Por que os apartamentos de 1 dormitório no Tucuruvi são ótimas opções do Minha Casa Minha Vida?
Porque unem preço acessível, localização a poucos metros do metrô e financiamento facilitado, com juros menores e entrada parcelada, perfeitos para renda entre R$ 4.554 e R$ 9.108.

💰 Condições Especiais – Minha Casa Minha Vida (Faixas 3 e 4)*
As unidades de 1 dormitório se enquadram no MCMV, com:

• Juros reduzidos
• Entrada facilitada durante a obra
• Análise de crédito rápida
• Use seu FGTS*
• Parcelamento acessível
• Condições especiais para renda entre R$ 4.554 e R$ 9.108

• Plantas inteligentes
• Opções com varanda
• Vagas rotativas ou determinadas (conforme disponibilidade)
• Baixo custo mensal
• Ideal para solteiros, casais ou investidores
• Valorização pela proximidade com o metrô

• 350 metros do Metrô Tucuruvi
• Ao lado do Shopping Tucuruvi
• Próximo a mercados, escolas e farmácias
• Região valorizada da Zona Norte
• Acesso fácil às principais vias
• Segurança e mobilidade

• Piscina
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Fitness
• Brinquedoteca
• Pet place
• Coworking
• Bicicletário

📞 Atendimento personalizado:

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HIS 2 (HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL):

• Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente .

• Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares) .

• Valor Máximo de Venda: Até R$ 383.636,74 (Teto 2026) .

• Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até R$ 9.726,00 (ou até R$ 1.621,00 por pessoa) .

💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):

• Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição .

• Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio .

🏢 UNIDADES NR (NÃO RESIDENCIAL):

• O empreendimento conta ainda com unidades da categoria NR (Uso Não Residencial / Serviços). Estas unidades são destinadas a atividades de hospedagem ou serviços, não possuindo as restrições de uso e preço das unidades residenciais sociais.

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HIS 2 estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel . Preços e condições sujeitos a alteração, respeitando-se sempre os valores máximos estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.