Apartamento 1 dormitório para Venda, Tucuruvi, São Paulo
Código: LAN0065
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R$ Consulte
1 Dormitório
1 Banheiro
Empreendimento
Estágio da Obra: Em Obras
Descrição
🏠 Apartamento 1 dormitório a 10 minutos a pé do Metrô Tucuruvi
Imagine morar em um imóvel pensado para sua praticidade e mobilidade urbana. Aqui, você encontra unidades de 1 dormitório — ideais para solteiros, casais jovens ou quem busca o primeiro imóvel com custo acessível e com excelente localização.
O empreendimento combina esse perfil funcional com a estrutura robusta de lazer e conveniência: áreas comuns cuidadas, convivência, espaços de descanso e lazer — sem abrir mão da proximidade com transporte e serviços no bairro.
Como o imóvel está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, este apartamento torna-se uma excelente porta de entrada para quem busca estabilidade, planejamento e a segurança de um financiamento facilitado.
🔑 Principais Características
- 1 dormitório — planta otimizada e funcional.
- Ideal para solteiros, casais jovens ou como primeiro imóvel
- Condomínio com lazer completo — proporcionando bem-estar e qualidade de vida.
- Bairro e localização estratégicos na Zona Norte de São Paulo — acesso a transporte, comércio e serviços
🌟 Diferenciais
- Perfil acessível e flexível de compra graças ao Minha Casa Minha Vida
- Imóvel compacto para quem busca praticidade e baixo custo
- Condomínio preparado para oferecer conforto e lazer
- Potencial de valorização pela localização
❓ FAQ – Perguntas Frequentes
1. São 1 dormitório — o que cabe no espaço?
Sim — a planta é compacta e funcional, ideal para solteiros ou casais jovens que valorizam praticidade.
2. O empreendimento é MCMV?
Sim — este empreendimento está enquadrado para atender perfil Minha Casa Minha Vida.
3. Há área comum/lazer?
Sim — condomínio com áreas de lazer, convivência e comodidade.
4. Para quem é indicado?
Solteiros, casais jovens, quem busca independência financeira, investidores para locação ou primeiro imóvel com menor investimento inicial.
5. Qual o benefício de um imóvel MCMV?
Financiamento facilitado, menor entrada, possibilidade de inclusão de subsídios/benefícios.
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* Sujeito à análise e atendimento às regras do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e da Caixa Econômica Federal
⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)
Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:
🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):
• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).
• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.
• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.
💎 UNIDADES R2V (RESIDENCIAL DE MERCADO):
- Unidades de livre comercialização, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
- Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem, conforme convenção de condomínio.
🗓️ Início de Vendas: Abril de 2024.
📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.
Pontos Fortes
• Localização estratégica na Zona Norte, próximo a diversas comodidades e serviços.
• Amplas áreas de lazer no rooftop, proporcionando uma vista incrível para São Paulo.
• Diversidade de espaços de convivência, como salão de festas, salão gourmet, espaço coworking, sala de reuniões e pet care.
• Infraestrutura completa de segurança, incluindo portaria eletrônica.
• Praticidade e conveniência com OMO Lavanderia e Mini Market dentro do condomínio.
• Proximidade a importantes pontos da região, como shopping, escolas e teatro.
Central de Negócios
Fábio Rodrigues • CRECI 194086-F
